作為挑房要素之一，“學區”一直備受廣大購房者關注。優質“學區房”作為稀缺資源，長久以來也一直影響著其輻射範圍內的房價。本文整理了當前武漢部分重點學校周邊房源信息，另外簡析了當前的教育現狀，給大家在購買學區房做決斷時提供一個思路。
學區房價現狀
江岸區
江岸區作為武漢的教育強區，一直都是優質教育資源競爭最激烈的區域，其中育才系與長春街小學附近基本上以二手房為主，對口育才二小的二手房有金色華府、王府花園、頤和麗晶，其中金色華府目前均價已在三萬以上。
長春街小學周邊則以高端項目為主，武漢天地居住區是武漢著名的富人區；附近的新盤比如華髮外灘首府因為地段好開發商口碑不錯備受關注，不過目前還沒有對口學校，只有交房後才會根據當年教育局的對口劃片確定學校。雖然它離長春街小學很近，但是長春街對口片區是分金社區，華髮不屬於這個片區，如果看中學區想買這個樓盤，需要多方打聽兼聽則明為好。
不過該片區靠近學區的房價基本上已經高到令人髮指了，基本上都是3W+了，而武漢天地的二手房更是飆到了5.5W，令人歎服。
武昌區
有這麼一種學區的說法，“江南選武昌，江北看江岸”，也從側面反應了兩個區域的教育實力的雄厚。武昌區不僅優質小學眾多，也不乏知名初中、高中。
首當其衝要屬全國小學500強--“武漢小學”，武漢小學位於二環內的中南商圈附近，其入學條件較為苛刻，不僅需要家長單位對口，另外所購學區房的落戶年限也有要求，對口學區房價約3.1W/平左右；“水果湖一小”、“水果湖二小”也是武漢市赫赫有名的“牛小”，周邊學區房價格接近3.35W元/平；還有武昌實驗小學、梅苑小學、中華路小學、南湖一小等。
江漢區
礄口、江漢的好學校相對較少。但是江漢區有大名鼎鼎的武漢外國語學校，不過他是面向全武漢、通過面試擇優錄取的。另外還有紅領巾小學、大興路實驗小學、黃陂街小學等都是口碑較好的學校。
礄口、江漢名校少，對口的小區也多為老小區或宿舍房，所以學位資源更為緊張，片區內二手房掛牌價格跨度從1W5到4W元/平不等，可以說相當兇悍。
教育現狀
房價如此，其實跟當前教育現狀是密不可分的。
學區房概念之所以存在，中小學辦學質量存在嚴重差異是一主因。1962年教育部明文規定，要求各地選定一批重點中小學，這些學校的數量、規模與高一級學校的招生保持適當比例。由於重點經費投入、辦學條件、師資隊伍、學生來源等方面佔有絕對優勢，催生擇校熱。
另一個無奈的現狀是，為了不讓孩子輸在起跑線上，家長往往會購買學區房讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子成色、大小、環境都無所謂。一旦孩子畢業，就會選擇將房子賣掉。
寒門再難出貴子？
我們現在為什麼說“寒門再難出貴子”，因為現在的教育遠遠不只是單純書本知識的學習，還包含了大量的資源累積獲得，而學區就是這眾多資源中的重要的一環，用“敲門磚”來形容也不為過，所以才有那麼多家長削尖了腦袋，頂著高房價的壓力去購置學區房。
學區房的價值很難用房齡、建築類型等普通的居住因素去衡量，畢竟，打好娃娃“根基”的重要性已經無需多言，為了下一代，遇到對的學區房大家該狠下心來的時候還是不能有過多猶豫！
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