現在買賣房也是大夥在熱議的話題，有的人覺得要賣房因為現在這個疫情下的房產是如何走向誰也不知道到，但是有的人覺得趁現在房價有點下滑趕快買。小編有個長春朋友小何19年買房的時候特別糾結，自己不懂房產裡的行情，就在58同城安居客上不停的翻看，終於選定長春星瀧地產集團旗下的一間性價比較高的二手房房，這家公司主營一手項目營銷代理、二手房地產經紀、金融貸款、裝飾裝修和商鋪寫字樓租售經紀相結合的全方位一體化服務。公司還與58同城、安居客、趕集網、等網站和各大銀行（工行、建行、中行、農行、興業、民生、交通、招商、農商、郵政)建立長期戰略合作伙伴關係。對於房價、房型和公司的實力他都相當滿意，這次的購房經歷還是挺不錯的！他為了買好房還提前諮詢了專業人士我們一起來看看，專業人士的看法。
買房子的時候，除了房子外在的區位條件和價格之外，房屋的戶型是購房者們最關注的問題。
因為房屋戶型的好與不好，直接影響著購房者以後居住的感受，戶型挑不好至少後悔十年！
那麼什麼樣的好戶型是值得購買的呢，大致可以分為四個標準：
一、房屋戶型方正
從比較專業的角度講戶型是否方正這需要結合開間和進深來看的。
戶型方正 空間不浪費
開間和進深對房屋整體的採光和通風影響非常大。
一套房子陽光照進屋子裡面積的大小和房子開間大小成正比，房子的開間小，陽光照射進房子裡面的面積就小，房間內會顯得比較暗。但開間也不適合太大，開間過大不利於房間保溫，浪費能源。因此戶型方正的房子進深與開間之比一般介於1：1．5之間較好。
同時方正戶型沒有浪費的死角空間，性價比更高，在傢俱購買方面也更方便。
二、房屋通透性好
人們買房的時候都喜歡買光照好、通風好的戶型，通透性就是這兩點的結合。
通透性好的房子利於裝修氣味的消散，可以讓購房者儘快入駐，同時在未來居住時保持日照、通分有利於保持屋內潔淨，防止黴菌的產生。
南北通透戶型好
那麼怎麼看戶型是否通透性好呢？可以看看有幾個方向可以採光和通風，如果是相對的兩面（南北通透）有窗戶且能採光通風，那麼是最舒適的了。如果戶型中只有一個採光通風面，那麼居住起來就會沒有那麼舒服了。
三、房屋動線合理
動線指人們在房間內一般活動路線。
戶型動線多分為三類，那就是家人動線、家務動線以及訪客動線。
動線合理
好的動線佈局是合理的，三條線路不會交叉的，這樣既保證訪客的基本需求能滿足，也更好地保護居住空間的隱私。由於選擇房子的同時戶型動線就已經確定了，後期裝修不能完全解決動線不合理的問題，因此建議大家在看房子的時候，一定要對戶型以及動線多加專注。
四、房屋動靜分區
房屋的動靜是否分區也是評判戶型好壞的標準之一。
動靜分區 互不打擾
動區主要是人們白天活動時間比較長的區域，例如客廳、餐廳、廚房等，會在這些地方產生噪音；靜區是人們夜晚休息時間比較長的區域，例如臥室、衛生間、書房等。
特別是家中有老人或小孩子的購房者，這兩個部分只有區分開，才能避免家人之間相互打擾，生活才能更舒適和諧。
如果你正準備買房，除了關心樓盤的交通、醫療、教育配套因素外，更要注意房子本身的戶型是好與不好。戶型的好壞直接影響到未來生活的舒適便利與否，所以買房之前多看房，選好戶型最重要！
如果您已經買了房子了，對照這四大標準，看看您家的房子戶型如何？
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