這是一個系統性分析的問題，一般來說，房地產企業比建築施工、設計等企業利潤高。搞房地產賺錢利潤率高主要有以下因素：
1、建築的成本構成主要有三大塊，土地成本、建安成本及稅費等組成；應該說除了稅費外，房地產企業的主控權都較大。如土地有選擇性，建安有可控性。
2、其他企業相對來說，因競爭性造成降利。
由此，造成房產企業利潤較高。
關於房地產屬暴利行業，一般認為：
現一般行業利潤在10%左右，房地產利潤的計算可按以下方式：
與開發商利潤率相關的指標很多，“自有資金比率”是其中最重要也是“變數”最多的指標，因為該比率的槓槓作用超過其它任何指標，也是房地產開發利潤率相差十倍、百倍的原因所在。
3、國家對房地產開發的自有資金比率一直控制在35%，2009年5月國務院公佈了普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%，其他房地產開發項目的最低自有資金比例從35%降為30%。這是13年來，國家首次調低自有資金比率。
4、利潤率1＝稅後利潤/總成本
利潤率2＝稅後利潤/開發商自有資金
若一項目
地價成本（樓板價）：926元/平米
建安＋大小配套成本：2092元/平米
銷售成本、營業稅金、管理及其它成本：613元/平米
合計稅前成本：3370元/平米
銷售均價：4756元/平米
所得稅：371元/平米
利潤率1＝稅後利潤/總成本＝22.36%
利潤率2＝稅後利潤/開發商自有資金＝22.36%×5＝111.8%(假定自有資本金的比例為20%)。
5、從利潤率22.36%可以看出，房地產開發的利潤率已經明顯高於其它行業的平均利潤率（10%左右）；而如果考慮房地產開發只需20%的自有資金，所產生槓桿放大效應，利潤率則高達111.8%，可以判斷房地產行業屬於暴利行業。
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