最近兩年許多專家都在看空房地產市場，曹德旺說房子不過是鋼筋水泥，馬雲則說十年之後房子就跟白菜一樣。
正是因為如此，許多人也聽從了兩個企業家的建議，暫時不買房子了，選擇租房子。那麼房奴跟租客有何差別呢？其實如果你身邊有這兩種人可以好好對比一下。
現在大部分人買房子，都掏空了兩家兩代六個錢包，才攢夠了首付。房子買下之後，每一個月的房貸更是讓許多人感到壓力巨大。大部分人房貸就已經攢了一大半的收入，剩下的錢用來生活，基本每一個月都沒有存錢，如果偶爾有什麼額外的開支，可能就入不敷出了。
那些租房子的人的生活則好像瀟灑得多了。許多人花不了太多錢就可以租一套不錯的房子。比如說在廣州一套200萬的房子，月租金估計也才三四千塊而已。如果你選擇買的話，每一個月的月供估計就得去到上萬塊錢了。如果你收入一樣，那麼租房壓力肯定比貸款買房的壓力小很多。
所以許多租房的人都可以常常下館子，甚至是經常去旅遊，還有看演唱會等等，生活十分瀟灑。這些租房的人也總是會想，那麼貸款買房的人為了一個房子過得那麼辛苦，有沒有必要。
那麼房奴跟租客到底有什麼區別？為何許多人明知房奴非常辛苦，還是願意去買房子呢？那麼我們就來聽聽專家怎麼說的。房奴跟租客一開始的差別並不大，相反租客生活質量還會更高。
曹德旺曾經奉勸年輕人還積極去創業，不要輕易買房。不過事實上創業的成功率是非常低，對於大多數人來說，與其把錢來去創業，最後輸光了，還不如拿來買一套房子。畢竟買房子即使不能升值，保值還總是可以的。
按照目前的房地產市場，王石其實說的是比較中肯的，那就算爆發式發展肯定不會了，但是像馬雲說的那樣便宜如白菜也是不可能的，唯一的可能就算穩中有升，然後趨於一個平衡的模式。
如果按照這個趨勢來說，買房子的難度肯定是越來越大，如果你預期自己的收入不可能爆發式增長，那麼越晚買房難度就越大。
有的人可能會想，那麼我就一輩子不買房唄。房子不僅僅代表了一個居住功能，還跟許多東西結合在一起，比如說跟戶口，還有跟學位等等。年輕人沒結婚之前，還認識不到擁有自己物業的重要性，等到有了自己的家庭之後就會逐步知道自己房子的重要性。雖然許多地方都在推動租售同權，但是事實上在資源不足的情況下，租售是很難能做到真正的同權。
另外租房子的人每個月的房租都是花掉的，貸款買房子的人不僅僅沒有房租的開支，同時還可以坐享物業的增值。對於大部分人來說，都沒有什麼投資理財的能力，更別提創業的能力，那麼買房子就是最好的選擇了。
如果一套房子按照每年5%的升值，10年下來也是非常可觀的。租房子的話就沒有這部分收益了。租了10年房子之後，其實租客還是兩手空空，而房奴則不一樣。
比如你十年之前月供5千很困難，但是10年之後就不一樣了，10年之前5千可能可以買一部手機，但是10年之後可能只能買幾斤豬肉而已。租客還有一個問題就是每年的租金都會上漲，隨著物價上漲，租金就會上漲。供房子則不一樣，物價越漲，其實相對來說你的供房壓力就越小。這個問題許多人是看不到的。
現在房子的價格到底高不高，這個問題只能是見仁見智，其實最重要的還是看供求關係。只要有人買，那麼永遠都不算太高。所以那些想等著價格跌下來再出手的人，最後往往都是偷雞不成蝕把米。
不過按照現在的局勢，想通過投資房產來實現暴富也不可能，不過對於沒有房子的人，購買第一套房子還是非常重要的，因為它不僅僅可以解決你的居住問題，同時還可以讓你享有穩定的資產增值。
閱讀更多 洪湖朱哥 的文章
