2020年，獅山，熱潮延續！
先來一張新區核心獅山+橫塘+楓橋的項目分佈圖
據悉，上半年，區域內預計有超2500套房源上市。目前大部分樓盤案場已經正式開放，各項目的最新動態如下。
1
南山觀楓四季
目前售樓處已對外開放，預計三月底或者四月初開盤
南山觀楓四季位於高新區楓橋街道景山路南、長江路東，成交樓面價21343元/平，需現房銷售，目前房子已經建的差不多了。
項目規劃了11幢精裝修住宅，1#、2#、3#、4#、6#樓共17層，8#樓共21層，7#、9#、10#樓共22層，11#、13#樓共25層。另外規劃了一處幼兒園，規模不低於6軌18班。
項目最快在2020年3月開盤，首開1-4#、6#共5棟樓，首開套數268套。
首開主力戶型面積128㎡三房和約146㎡四房，另外157㎡四房位於4號樓東邊戶
項目戶型圖
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2
泊灣瀾庭
目前售樓處未開放，僅有1-2個值班人員，目前不接待客戶。預計復工時間等全市小區封閉管理結束。
成交樓面價13683元/平，軌交3號線、5號線換乘點索山橋站上蓋。
項目位於高新區濱河路東、竹園路北，由3宗地塊組成。其中，地塊一、地塊三為住宅+商業+寫字樓，佔地面積約10萬平；地塊二為公寓+商業+商務，佔地面積36258平；
最快今年4月推出地塊一，地塊一共計770套房源，目前具體推出樓幢未確定。戶型面積區間約105-183㎡，其中主力戶型為約128㎡三房和約143㎡四房。項目二期計劃有洲際酒店集團下屬品牌星級酒店入駐。
項目戶型圖
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3
上瑞閣
南區總共756套房源，預計分兩批次上市。
首批房源預計4月初加推上市，首批加推3#、4#、5#共3幢樓，目前項目正在預約登記
其中3號樓為186㎡戶型
4#5#樓中間戶107㎡，邊戶128㎡
項目戶型圖
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4
九龍倉邂灣瀾庭
目前售樓處未公開，預計最快上半年開盤。
九龍倉邂灣瀾庭，位於高新區獅山街道蘇州高新區第一初級中學校東側、竹園路以南、黃浦街以西、徐思河北側。
與中海上賢府是同一宗地塊，兩塊地中間由黃埔街隔開，樓面價27075元/平。項目需在工程竣工並驗收才可申請銷許，要求為全裝修成品住宅。
項目總用地面積22242.3平，總建築面積67606平，容積率2.20，總戶數312戶。項目共計規劃了5棟住宅，16F和24F高層。
目前項目正式戶型圖還未對外公佈，目前公示了兩種戶型，均是四房兩廳兩衛，一種是主臥帶衣帽間帶衛生間大套房設計的戶型。
四房兩廳兩衛戶型
這款做了主臥套房設計
另一款
四房兩廳兩衛戶型
5
濱河四季雲庭
目前正在驗資，預計三月開盤。約96平戶型，預計總價380-400萬之間；約112㎡戶型，預計總價約420-445萬之間。
項目由蘇高新、招商、仁恆、恆泰4家房企聯手打造，項目戶型產品及整體的景觀設計由招商負責，而整體項目的工程和後期的物業都由仁恆負責。
項目分為東西兩個地塊，首推西區的4棟住宅房源，其中，16#、17#為16F小高層，19#、21#為26F高層。19#、21#樓主力戶型面積是約112㎡邊戶和96㎡中間戶。
- 建築面積96平：位於19#中間戶、21#中間戶；
- 建築面積112平：位於19#東西邊戶、21#東西邊戶；
- 建築面積128平：位於17#（全部都是）；
- 建築面積140平：位於16#（全部都是）；
項目戶型圖
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6
仁恆運河時代
獅山單價地王仁恆運河時代，成交樓面價31050元/㎡，預計三月首開。
項目總共6幢住宅，總體量不大，東邊緊鄰運河風光帶，北邊就是已交付的小區仁恆棠悅灣（裝修房）。
推出4幢住宅，1#、3#、5#、6#，毛坯交付，均價不會超過4W。
項目全部是大戶型產品，包括平層和複式兩種。建築面積段包括約142平，165平、168平、195平、203平，其中約168和195㎡戶型做了複式設計。
約142、165平平層戶型是三房兩廳產品，是仁恆產品系裡面比較常規的。
項目戶型圖
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7
中海上賢府
中海上賢府首次開盤1#、2#、3#、4#、5#、7#，目前還有3套底覆在售
中海上賢府預計將會在5月份前後加推項目二期全部房源，共計約278套裝修房源，戶型建築面積在100-143平。
二期房源位於6#、8#、10#、11#，共計4幢小高層，其中，6#為建築面積約143平戶型，8#為建築面積約120平戶型，10#和11#為建築面積約100平戶型。
今天主要介紹下中海上賢府約100㎡的戶型，2梯3戶設計，每棟樓有兩個單元，共計6戶。
戶型1
戶型2
8
保利月映庭
主力戶型：125㎡/145㎡/175㎡/，首次開盤共257套房源，目前已售罄。預計4月加推1#、2#、3#、5#四幢樓，樣板房目前關閉，預計3月中旬開放參觀
保利二期將加推紅框外剩下的4幢，北接玉山路，項目東邊是永利廣場，西邊緊鄰姑蘇公館，南邊是運河分支。
項目戶型圖
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