馬來西亞房產價值在近幾年得到了很多投資者的關注，並在短短的幾年時間裡，大馬房產的投資熱潮也逐漸上漲起來。同時藉助中馬兩國推出的多項政策，大馬的經濟及房產行業得到了明顯的發展。
儘管馬來西亞房產一路高漲，但很多投資者仍然對馬來西亞房產市場不甚瞭解，他們與國內相比到底有何區別？本文將把馬來西亞和國內房產做一個對比，讓大家更加清楚中馬房產的差異，對投資也有更清楚的指向。
01.貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
02.產權年限
馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
03.租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得相當可觀。
04.房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫釐。
05.配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，在國內則需要自行購買車位。
06.貸款
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。
07.房屋類型
馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
08.購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行“限購令” 。
09.投資類型
外國買家在大馬置業，可購買至100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
10.稅費
中國雖然沒有房產稅，但由於土地是國有的，開發商向政府手裡拿地時需要付出高額成本，這筆費用又會轉嫁到買房者頭上，只不過是一次性繳納的；
馬來西亞土地私有，但持有房屋需繳納房產稅，馬來西亞的房產稅由門牌稅和地契稅組成，門牌稅由當地市政徵收，半年一付，約為400至1500馬幣；地契稅由當地政府徵收，一年一付，約為100至250馬幣。
通過以上對比發現，馬來西亞的房產比國內更值得投資。並且馬來西亞的房價十分低廉，首都吉隆坡房產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城的房價在1萬至2萬元/平方米左右。相比國內一線城市北上廣深等要低的多。趁馬來西亞房價還處於低點，趕緊入手一套吧~
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