2020年3月9日上午10時，成都市公共資源交易中心以拍賣方式組織出讓了兩宗國有建設用地使用權，分別為天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組259.8422畝住宅用地、商服用地；四川天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組56.2654畝商業用地，兩宗地合計總出讓面積316.1畝。
最終，1號宗地被成都天府招商軌道城市發展有限公司底價競得，成交總價19.86億，成交樓面價4150元/平；2號宗地被成都天府招商軌道城市發展有限公司底價競得，成交總價2.71億，成交樓面價1428元/㎡。
1號宗地概況
宗地位置：天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組（天府總部商務區，寧波路南側，雅州路西側）
面積：173228.12㎡，合259.8422畝
用地性質：住宅用地、商服用地
起拍價：4150元/平方米
成交價：4150元/平方米
成交總價：19.86億元
溢價率：底價成交
競得人：成都天府招商軌道城市發展有限公司
2號宗地概況
宗地位置：四川天府新區成都直管區正興街道秦皇寺村一組、二組、三組（天府總部商務區，寧波路南側，雅州路西側）
面積：37510.25㎡，合56.2654畝
容積率：1號地塊不大於12.09萬平方米，2號地塊不大於6.94萬平方米。
用地性質：商服用地
起拍價：1428元/平方米
成交價：1428元/平方米
成交總價：2.71億元
溢價率：底價成交
競得人：成都天府招商軌道城市發展有限公司
建設要求：
1、兩宗地塊均要求意向競買人須具備6條及以上地鐵線網建設和運營管理經驗，且已建成並投入運營的地鐵線網裡程不得少於200公里——總部基地內規劃4個TOD綜合開發項目，業內人士推測，這兩宗地裡或與
秦皇寺TOD相關。2、兩宗地塊都須引進一定數量的國際品牌、首店、特色小店等，是範圍內的重要商業支撐。
一號宗地：項目總投資額（含稅及土地價款）不得低於89億元。宗地意向競買人須在宗地範圍內建設高端商業辦公綜合體以及國際時尚商業街，商業街須引入至少1家國內外知名商業運營平臺型企業負責商業運營，並引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干國際知名品牌入駐。
二號宗地：項目總投資額（含稅及土地價款）不得低於25億元。競買人須在宗地範圍內建設高端商務寫字樓以及高端時尚購物中心。其中，高端時尚購物中心須引入至少1家國內外知名大型商業品牌運營商負責運營，並引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干國際知名品牌入駐。
3、一號宗地開發建設的商品住房優先銷售給天府新區總部商務區入駐企業和機構以及上下游關聯企業和機構的員工 ，如有剩餘房源可銷售給天府新區成都直管區入駐企業和機構的員工，以及符合相關政策的購房對象。
4、公佈的出讓文件裡，兩宗地的付款比例均為5:5，即簽訂《出讓合同》1個月內支付土地價款的50%，12個月內再支付土地價款的50%，相對減緩支付壓力。
（綜合自房天下、銳理數據等）
閱讀更多 成都房天下 的文章
