最近這一段時間，房地產市場實在是有點火，經常刷屏。
原本，在我國，房地產市場就是一個十分特殊的市場，房子的屬性也比較特別，既具備金融屬性，又具備居住屬性。雖然在國家一系列宏觀政策干預下，我國很多地區房價漸漸降溫，房地產市場朝著健康方向發展。但是從目前來看，大多數人對房子的關注度還是很高。
其實，大家對房子關注度高也不是一件什麼新鮮事，畢竟我們中國人骨子裡本就比較保守，對房子也一直偏愛。
近期，很多房企為了能夠“自救”，紛紛出臺了許多優惠政策，包含無理由退房、打折促銷……
其實，不僅僅是房企最近動作“頻繁”。很多地方在近期也出臺了相關的房地產政策，不過政策面和2019年相比，截然不同。
根據河南省鶴壁市住房和城鄉建設局消息，2月27號，鶴壁市發佈了一則名為《關於應對新冠肺炎疫情影響促進建築和房地產業健康發展的通知》。
《通知》將新型冠狀病毒肺炎疫情納入了“不可抗力”客觀因素，提出了調整土地出讓政策和付款方式、放寬商品房預售條件等措施去緩解房企的資金壓力。
除此之外，《通知》還規定了，放寬商品房預售許可辦理條件。鼓勵銀行業機構通過適當下調房地產貸款利率、落實減費讓利政策、增加中長期貸款和信用貸款等方式，保持建築和房地產企業信貸合理適度增長。
據《新京報》報道，截止到目前，河南省內已經有幾座城市都對房地產貸款利率下調做出明確規定，包括駐馬店、新鄉等城市。
那麼，在這樣的背景下，2020年究竟適不適合買房呢？
眾所周知，購房成本主要由兩個方面組成，一個是首付，還有一個是房貸。影響首付高低的因素是房價，從國家出臺的各種宏觀政策中，我們可以看出短時間內我國房價不會出現大幅度波動，會保持在相對穩定的水平。
從這一點中，我們可以看出，影響購房成本高低的因素就剩房貸了。而影響房貸多少的因素就是房貸利率。如果房貸利率真的能夠有所下降，那麼也就意味著大家的購房成本下降。
事實上，據《澎湃新聞》報道，我國平均房貸利率連續3個月下降。
據全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2月，全國首套房房貸平均利率是5.50%，二套房房貸平均利率是5.81%，不管是首套房，還是二套房平均利率都環比下降1BP。
據673家銀行分（支）行的監測數據顯示，2月，首套房貸款平均利率是5.52%，環比下降1BP；二套房貸款平均利率是5.83%，環比下降1BP。
顯然，不管是哪一個數據都顯示，2月房貸利率呈現緩慢下降趨勢。
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