近期，央行公佈了2018年1月金融統計數據，敲黑板四大重點是：
第一，當月新增人民幣貸款達到2.9萬億元，創歷史新高。
解讀：央媽放水，且力度不小，2018年一月幹了2017年全年21%份額
第二：M2同比增幅反彈，達到8.6%
解讀：這是繼2017年9月和11月後的第三次反彈，多印錢意味著什麼不言而喻吧，而且這一勢頭估計會在年內繼續
第三：住戶部門貸款仍然高速增長，增加了9016億元。
解讀：住戶貸款就是居民家庭、個人的貸款，名目也許很多但絕大部分就是一個目的--買房
第四：人民幣存款出現罕見大幅增長
解讀：究其原因，無非是金融去槓桿取得了進展，“炒錢”正在被遏制，這有利於降低市場的真實利率，減輕實體經濟的融資負擔。
結合以上四點分析，再琢磨十九大精神反覆強調的“房住不炒，脫虛向實”就不難看出，2018年樓市最大的風口真的已經從住宅轉向商辦了，實體經濟在逐步復甦，而商辦因為去年326政策還在谷底，很多優質資產價格被低估，開發商為了緩解資金壓力，幾乎0利潤出售。拿北京1月商辦銷售冠軍的龍湖長安天街為例，長安街雙地鐵上蓋且有龍湖天街MALL作配套的寫字樓資產，整棟才4個億，其中一棟還有小面積整層的產品，總價也就1600多萬，單價3萬左右，而門頭溝住宅普遍是6萬起步，甚至有些項目不賣到8萬都是虧的。再加上首鋼改造的紅利外溢和地鐵一站之隔AI城的落地，也許這就是該項目1月登頂商辦銷冠的原因吧，有興趣的朋友可以去實地看看，最重要的是還不限購，完全可以當做一個家庭資產新配置出路。
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