想通過投資跨越財富階層,需要讀懂政策,跟著社會發展規劃走;更需要洞察變化,讓眼光預見未來。
本期房拍君就為大家帶來廣州南沙的臨街商鋪,也是未來將會更新改造的片區。商鋪面積超過1700㎡,包括首層、夾層及二層,周邊有眾多居民區和學校,有穩定的客流。
廣州市南沙區靈山鎮環城北路7號首層、夾層、2層
[開拍日]:2020年4月7日
[起拍價]:1483.13萬
[評估價]:2118.76萬
[均價]:0.85萬/㎡
[面積]:1729.6㎡
[提示]:貸款及金融配套方案根據申請人實際情況而定,一切以銀行實際政策為準
一起來看標的五大亮點
- 根據目前政策,標的所在靈山村舊改村域約65.2公頃(含微改造部分12.66公頃)。目前正調查基礎數據中,巨大發展前景不言而喻。
- 標的目前帶租約拍賣;租金仍有遞增空間。
- 本次拍賣的商鋪位處環城北路,附近多為居民生活區和學校。適合社區經營的多種業態進駐。
4.標的面積超過1700㎡,包括首層、夾層及二層,均價不到1萬起拍,僅評估價7折起拍!同時還可根據買受人實際情況靈活提供金融配套方案及助拍易服務。
緊跟步伐,推進舊改
自《粵港澳大灣區規劃綱要》發佈以來,當地一躍成為代表廣州參與灣區經濟和國際競爭的核心區域,妥妥的C位,獲得大波流量!
而標的所位處的大崗鎮,曾在18-19年曾連續兩年“全國綜合實力千強鎮”,更是當地舊改的至熱片區。根據政策,目前大崗鎮公開需要進行更新改造的村足足有十條,而靈山片區正是其中之一!
作為一個不斷崛起的城鎮,當地政府之前投入了近擺億元打造先進製造業基地。目前已吸納中船集團、北京精雕、中國郵政物流等眾多知名企業。
估計三年後基地建設完成,將會產生50萬人口的居住需求和大量就業崗位。巨大發展前景不言而喻。區位優勢和人才引流齊飛
自貿區前腳忙著舊改,後腳也發力大灣區“半小時交通圈”建設。這裡地處珠三角幾何中心,毗鄰港澳,本身已有區位優勢。
在高速公路方面,從深圳過了虎門大橋,立刻往下一轉就到南沙。廣深港高鐵,從深圳北站到慶盛站,也就20分鐘左右;如果經南沙大橋,從“深圳曼哈頓”前海前往也就半小時左右。往返廣深,變成幾首歌的距離。
在地鐵建設方面,目前已開通4號線。未來隨著18號線貫通,從當地到珠江新城僅半小時。同時線路有望延伸至珠海、中山等地。隨著交通優勢、政策利好等因素,各地人才湧入,更具虹吸效應。
價格窪地,發展空間大
標的所在的環城北路,也是當地商業氛圍較為濃厚的街區之一。商鋪附近緊鄰多個住宅區和學校,周邊彙集多個公交站。
本次拍賣的商鋪面積達1729㎡,面積寬敞,包括首層、夾層及2層。均價不足1萬起拍,僅評估價7折起拍!如果擔心資金問題,也能根據買受人實際情況,靈活出具金融配套方案及助拍易服務。
標的周邊情況
部分政策信息來源中國政府採購網。如有變動請以實際最新情況為準。部分圖片來源網絡,如有侵權請聯繫刪除。
閱讀更多 合潤 的文章