突發，南京土地市場網掛出2020年寧新區出第01號土地公告，江北核心區2幅地塊亮相，其中一幅為醫院用地、一幅為商辦混合用地。
三、出讓條件
NO.新區2020G01:
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）地塊內全部建築由受讓人整體持有，不得轉讓、不得銷售（包括股權轉讓和其他任何方式的分割出售）。
（3）該地塊帶方案掛牌，受讓人須按照江北新區管委會提供的方案建設。
（4）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（5）競買人在競得國有建設用地使用權後、簽訂土地出讓合同前，須與江北新區管理委員會簽訂《開發建設協議》。
NO.新區2020G02:
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）地塊內地上建築面積控制在約13萬平方米，其中需建設建築面積約7萬平方米的會議會展中心及建築面積約5000平方米的辦公用房。會議會展中心、辦公用房由競得人自持，不得轉讓、不得銷售。
（3）地塊內需建設建築面積約5.5萬平方米的酒店，按4星標準建設。酒店競得人自持，不得轉讓、不得銷售。
（4）該地塊帶方案掛牌，受讓人須按照江北新區管委會提供的方案建設。
（5）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（6）競買人在競得國有建設用地使用權後、簽訂土地出讓合同前，須與江北新區管理委員會簽訂《開發建設協議》。
四、交地條件
土地交付條件：淨地出讓，即地塊範圍內房屋及建、構築物拆至室內地坪，其餘維持自然現狀。出讓範圍內杆（高壓）管線等由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
五、競買要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。
競得人所持股份大於50%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在出讓成交後3個月內提交符合變更主體資格條件的書面申請，並與出讓人簽訂《出讓合同》後再申請變更受讓人，變更後原出讓合同所約定的權利和義務由新受讓人履行。逾期未申請的，按土地轉讓辦理。
六、競價時間
1、南京市江北新區國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可於2020年1月15日起登陸網上交易系統申領出讓文件。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關資料至南京市江北新區藥谷大道9號1709室進行審核。
2、有意競買人請於2020年1月23日至2020年2月6日16:00（報名截止時間），在工作日10:00至18:00期間可登陸南京土地市場網“南京市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價，自由報價截止時間到2020年2月6日18:00，競買人均可報價一次。
3、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網上限時競價，限時競價時間為2020年2月7日上午10:00開始，以交易系統顯示的時間為準。各地塊限時競價開始時間分別為：
七、競得人確定
在掛牌時間截止（2020年2月7日10:00）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，並有不低於起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。當住宅、商住地塊的網上競價超過起始價45%時，超出部分不計入房價准許成本。當地塊競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭自持租賃住房建築面積，每次申報面積200平方米，申報面積最多者為競得人。
八、成交手續辦理
競得人競買成功後，須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及複印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。
九、資金審查要求
我局委託南京市土地礦產市場管理中心聯合金融監管部門對競得人提交的相關材料進行核查。競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批准收回土地使用權，所交納的定金不予退還；同時，將競得人列入南京市土地市場誠信系統黑名單，一年內不得參加南京市土地市場公開競買。
十、其他
1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面瞭解地塊情況及出讓要求，如需進一步瞭解地塊報名、競價等情況可通過電話諮詢。
2、本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。
3、南京市江北新區管理委員會規劃與國土局對本《公告》有解釋權。
南京市江北新區管委會規劃與國土局
2020年1月3日
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