眾所周知，自步入2020年以來，因各種“突發情況”，導致如今各行各業不景氣，樓市亦是如此。儘管樓市蒸發500億，但買房賣房依舊是不少人茶餘飯後的閒聊話題之一。畢竟，作為生活必需品之一，房子與結婚和未來孩子教育等問題都直接掛鉤。也正是因為如此，哪怕如今房價幾萬元一平，依舊還是有很多人願意掏光3代人口袋，甚至揹負長達20-30年的房貸......
如今，隨著城市化進場的加快，越來越多的年輕人進入城市生活。與此同時，中國的房地產市場也在以更快的速度增長。隨著城市住房購買的繼續，房價一直居高不下，但是這還有一個非常令人吃驚的數據，中國的空置房非常多。
我國房價究竟高不高？
對於這個問題，很多專家的觀點出乎醫療。例如，北師大教授董藩曾經說過，2018年全國平均房價是8000元左右一平，如果把農村、小城鎮的房子囊括進來，我國房子均價不到6000元，房價一點也不高。此外，他還表示，買房才是愛國、租房的人才是房奴、房價還沒有漲到人們買不起的時候。經濟學家金岩石說得更直白：“北京的房子如果賣不出30萬一平方米的價格，那是北京開發商的恥辱。”
好在，在政策的調控和疫情的影響下，近年來房價逐漸趨於平穩。但也有消息透露，如今中國空置房數量早已供過於求。對此，很多人都在為2020年究竟該買房還是買房糾結不已。一方面，現在買房，大家難免擔心“高位站崗”；另一方面，有房人擔心現在不賣，以後房價下跌，想賣都賣不出去！
究竟，2020年該“狠心賣房”還是“咬牙買房”？對於這個話題，大家好像一直都處於一種惶恐狀態，其實，針對這個問題，馬雲和孫宏斌早有聲明！
作為電商第一人，馬雲早在很久之前就曾提出“房價如蔥”概念。馬雲曾說過，未來房子就像車子一樣，等到供過於求的那天，價格自然下跌。然而，當時這番話的提出，正處樓市大漲時期，遭受眾人質疑與非議。但就近兩年的行情來看，馬雲的觀點並非沒有道理。而且，就此話題，房地產鼻祖人物——李嘉誠也曾持類似觀點。曾經，在一次大會上，李嘉誠表示：“不能把買房看得太重要，年輕人要量力而為，並且千萬不要炒樓，房價總有一天會下來。”
此外，作為樓市預言家的孫宏斌也曾提出過類似觀點：目前，房屋存量過多，再加上本輪樓市調控屬長期行為，大家切忌抱有僥倖心理。而且，當前中國房屋存量供過於求，從長遠來看，部分城市房價下跌並非不可能。而且，早在2018年，孫宏斌就已經提出過類似觀點。在他看來，未來需要考慮的是房子賣不賣的出去的問題，畢竟“供過於求”後，部分城市房價下跌情況很可能發生。
由此可見，就樓市前景，馬雲和孫宏斌都有共性判斷，認為未來房價存在回落空間。其實，從國家近期行為來看，確實可能。要知道，就2019年一年時間，我國先後進行了超過600次調控，遠超2018年的425次。其中，11月份共發佈72次，刷新2019年單月最高記錄。
另外，根據統計局給出的2019年新生人口數據顯示，再創400年來新低。因此，結合以上2位大佬的說法，我們大致能判斷出未來房價大方向：儘管未來房價不會出現大起大落，但也會向著更加平穩和健康的方向發展。
在小編看來，不管是買房還是賣房哪個，還是要根據大家的自身情況而定。要是手頭房子多，還是建議大家將升值空間有限的房子早點賣掉，以免空置稅出臺或房價下跌後，想賣都賣不掉。而對於買房剛需族而言，買房還是講究量力而行。千萬不能為了買房，不惜掏空全部家底，這無疑只能降低家庭抵抗風險能力，屬實沒有必要。擇機而動，選擇適合的時機，根據自身情況，抄底上車。當然，也可以選擇租房，這或許也是一個更好的選擇，畢竟租房不用讓自己揹負那麼大的壓力，也不用擔心房價下跌，成為高位接盤的那個人。
2020年，是買房還是賣房？你怎麼看？
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