氣候溫暖、空氣新鮮
熱帶風情濃郁、設施逐漸成熟
……
雲南西雙版納眾多宜居的標籤
不斷地吸引更多遊客前來
作為西雙版納樓市
開發的主“戰場”——景洪市
多年來一直頗受外界關注
-雲南日報記者：張彤 攝-
數據顯示，目前西雙版納最新樓市均價已經突破萬元，高達10734元/平米，比上月漲8.56%，同比去年上漲158.99%，當地個別樓盤均價高達2.5-3萬。而在2016年，西雙版納樓市每平方米的主流價格還在5000元上下。
“2016年西雙版納樓市每平方米的主流價格還在5000元上下，短短2年時間，多數一線樓盤的銷售價格已在10000元上下了。”景洪市一房地產中介機構表示。
現在的西雙版納猶如一個巨大的工地，從嘎灑機場出來，一路上到處都在大興土木，目前幾乎70%的全國大地產商都已經在西雙版納拿地，而萬科、萬達、平安、雅居樂等國內地產巨頭，有的甚至在2011年就已經在此佈局了，總投資規模超過千億元。
西雙版納樓市大熱的原因有哪些
得天獨厚的生態氣候
西雙版納房價高漲，與其得天獨厚的生態氣候和不可複製的旅遊資源有關。作為北迴歸線上唯一的熱帶雨林城市，西雙版納擁有全國最適宜人居的空氣及人文環境，是全國著名的旅遊勝地。近幾年康養產業逐漸崛起，版納作為較適合度假養老的城市之一，自然備受青睞。
-西雙版納的空氣質量-
豐富的文旅資源
西雙版納的青山綠水，茂密的原始森林，品種繁多的水果，美麗的孔雀，神奇的大象，珍禽異獸，還有瀾滄江邊沐浴著晚霞的長髮少女……幾乎會讓每個去過的人，都會不由自主地迷戀上那裡似水的柔情。
西雙版納擁有豐富的文旅資源，今年五一小長假期間，西雙版納各景區景點持續火爆，全州共接待遊客20萬4743人次，同比增長20.47%。
-雲南日報記者：楊崢 攝-
突出的區位優勢
橫亙於崇山峻嶺間的昆曼大通道，打通了中國陸路連接東南亞國家的交通大動脈；與老撾、緬甸接壤，毗鄰泰國，國境線長966.3公里，擁有4個國家級口岸……突出的區位優勢、豐富的自然資源、多彩的民族文化，西雙版納蘊含著巨大的發展潛力。
-雲南日報記者：張彤 攝-
近年來，隨著國家“一帶一路”基礎設施建設的推動，以版納區域為中心的高速公路、高鐵、機場等重大基礎設施建設紛紛落地開花。
已經建設好的機場和昆曼高速，加上已經開工的中泰鐵路，西雙版納已初步形成水、陸、空、鐵南通老緬泰、北達內陸腹地的立體交通網絡。
面對持續上漲的房價
西雙版納是怎麼做的？
進入六月，西雙版納州
分別用“約談”“限售令”
整頓規範房地產市場秩序
約談14家房企
6月1日，西雙版納州住房和城鄉建設局約談了雅居樂、萬達、平安、海誠、俊江等14家房地產開發企業。
約談會要求房地產開發企業在開發銷售過程中做好以下方面的工作：
1、理性定價，不搞虛假宣傳，不哄抬房價。
2、規範經營，（預）銷售行為合法合規。
3、正面引導，主動應對社會不良言論，消除不利影響。
4、做好銷售現場管理，制定應對緊急情況風險預案，確保銷售現場安全有序。
5、加強企業內部管理，按照《西雙版納州住房和城鄉建設局關於進一步整頓規範房地產市場秩序的通知》所列嚴厲打擊的23種違法違規銷售商品房行為進行自查整改，督促代理銷售商品房的房地產中介機構開展自查整改。州住房和城鄉建設局將對檢查中發現的違法違規行為進行嚴厲查處，採取書面警告、限期整改、約談企業主要負責人、公開通報不正當經營行為、暫停受理（預）銷售許可、暫停合同網籤等措施，從重從嚴從快處理，並進行市場主體信用公示，對涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
出臺“限售令”
6月6日，雲南省西雙版納傣族自治州景洪市發佈了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱“《意見》”）。
《意見》中有哪些乾貨？和小編一起來看——
◎景洪市中心城區規劃區內(含景洪工業園區、西雙版納旅遊度假區)購買的新建商品房和存量商品房自繳納契稅之日起滿兩年方可上市交易。
◎房地產開發企業和新建樓盤代理銷售中介對同一項目購房者，只能憑購房者本人有效身份證件最多出售兩套商品房。
◎經中國人民銀行西雙版納中心支行會同西雙版納州銀監局指導市場利率定價自律機制，對景洪市城區的差別化住房信貸政策做出調整。
◎加強預售許可環節的管理，分期開發預售的，預售項目建設內容需滿足功能需求。按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期，且工程形象進度達到條件方可進行預售。
◎已取得預售許可的房地產開發項目，開發企業必須在規定時間內一次性公開房源，嚴格明碼標價的規定，實行“一房一標”。嚴禁企業在未報主管部門價格備案前隨意調整銷售價格。一經查實，停止該項目商品房的網籤網備。
◎實時公佈房地產房源信息，對誠信的房地產企業和中介機構進行正面宣傳，對有違規行為的房地產企業和中介機構進行公開曝光處理。
再次重申一次
房子是用來住的
不是用來炒的
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