不知不覺，時間走到了19年的年底。
對於無錫而言，似乎沉悶成為了整個地產市場下半年的主旋律。
而近期無錫·融創壹號院的開盤大捷，似乎告訴我們，不是行情變壞了，而是如今的市場，已經逐步步入了“產品力”時代。
作為國內一線房企的融創，在錫城的價值天花板——經開區所落子的TOP系產品“壹號院”，首開推出282套，3萬一平的均價，當夜去化近9成，成交金額8個億。
融創·壹號院開盤現場
誰說無錫地產市場遇冷？這個場面，恍惚間甚至讓我有了夢迴2015的錯覺。
過後冷靜下來，又覺得壹號院的大賣，實在是一件“意料之外，情理之中”的事情。
畢竟，它的名字，是融創。
NO. 1｜壹
一直以來，對於無錫的購房者而言，房企只分為兩種——融創和其它。
毫不誇張的去說，融創，佔據了整個錫城地產市場的“半壁江山”。
自2004年，融創首次進入無錫市場至今，已走過了15個春秋。
融創在無錫這15年，帶給這座城市的，不僅是一個又一個優質的建築產品。
更重要的是，融創對產品質量始終如一的苛刻標準，以及對業主居住體驗的不懈追求，使得整個城市對建築、對人居的理解，隨之產生了多次的迭代升級。
無論是已交付的、堪稱整個無錫地產市場產品標杆的無錫·玉蘭與蠡湖香樟園。
無錫·玉蘭實景
還是遍佈錫城各個區域的多個優質項目，譬如璦頤灣、玉蘭公館、玉蘭璟園、東方御園、江南御園等等。
在融創為購房者精益求精的去打造每一個項目的同時，錫城的購房者們對於融創的信賴與厚愛，便隨之不斷的水漲船高。
這一點，在融創近三年銷售業績的提升上，可以窺得一斑。
從2016年的44.1億元,到2017年的203億，再到2018年裡程碑式的連續7年問鼎年度銷冠。
從第1個家庭的認可，到如今15萬業主的選擇。
期間，融創人收穫業內外人士數不勝數好評，也付出了揮灑不盡的汗水。
一次融創，一生融創。可以說是無數融創業主內心世界的真實寫照。
15年前，沒有任何一個人能夠料想到，彼時無人問津的太湖新城，會成為今日炙手可熱的經開區、成為無錫土地價值的天花板。
而太湖新城，對於融創的意義，堪稱非凡。
太湖新城實拍
15年前，初進無錫的融創，如同先知一般，把它的第一顆落子，選在了太湖新城。
融創·熙園，由此而生。
你不得不佩服融創獨具慧眼的前瞻性。
它對無錫整個城市脈絡的延續、對無錫未來發展的走向把握之精細，已經到了“洞若觀火”的程度。
時至今日，融創無錫15萬業主之中，大約有三分之一都匯聚在了太湖新城板塊。
在無錫，不少人都戲稱經開區的主幹道觀山路為“融創路”。
從攜融創·熙園首次落子錫城，到打造出整個經開區甚至全無錫堪稱唯一的高品質神盤無錫·玉蘭，再到憑藉對無錫與太湖新城多年的洞察與理解所精心匠制的融創·璦頤灣。
至此，融創在經開區的“一哥”地位，已經根深蒂固、無可動搖。
NO. 2｜貳
一座城市的價值天花板，也就是通常我們所說的城市核心，往往也會是這個城市的風雲際會之地。
城市的核心，便是這座城市的門臉，也就是其對外展示實力的封面。
只有頂尖作品，才能與城市核心相般配。
因此，各大房企都會在核心區域將自己旗下的頂尖產品拿出來，去展示自身的核心競爭力。
經開區，正是當下整個錫城當之無愧的城市核心。
而“壹號院”，也恰是融創旗下毋庸置疑的TOP級頂豪產品系。
很多人都知道，2018年，無錫融創憑藉蠡湖香樟園無以倫比的產品力，斬獲了中國建築行業工程質量的最高榮譽獎項——魯班獎。
這是融創中國獲得的首個住宅類魯班獎，也是整個無錫的首個住宅類魯班獎。
這個從無到有、從零到一的突破，其意義與價值之重大深遠，無論對融創還是對無錫而言，都彌足珍貴。
蠡湖香樟園實景
而這一次，融創將打造香樟園的原班人馬，從工程到研發直至精裝的整個團隊，都用在了全力打造壹號院上。
融創要在無錫將壹號院打造為一個“香樟園PLUS”，要在標杆之上再立標杆的信心與決心，由此可見一斑。
對於融創而言，每一座壹號院，都必須是對景觀資源、人文資源、城市級別規劃稀缺資源等城市最稀缺資源的充分佔有。
譬如融創•北京壹號院，緊鄰5.3萬㎡靜謐優雅的農展湖。
譬如融創·西山壹號院，更是地處北京“三山五園”龍脈之地。
又譬如融創•濱江壹號院，堪稱完美的佔據了整個上海外灘最美的江景。
濱江壹號院效果圖
由此可見，每一座壹號院的背後，都是需要對應城市唯一的稀缺資源去做支撐的。
在無錫今年四月的土拍大戰中，四院北地塊的廝殺之慘烈，最為令人難以忘懷。
當天，在十餘家房企共83輪的激烈角逐下，建發、新城、華潤與融創同時觸及了18022元/㎡最高樓面限價，共同進入了搖號階段。
而融創作為最終的幸運兒於搖號中勝出，競得了四院北這塊土地。
一個全新的地王，由此誕生。
在融創的眼中，四院北這塊地絕佳的地理位置和周邊環境，似乎生來就是為“壹號院”量身打造的。
無錫·融創壹號院效果圖
NO. 3｜叄
仔細去分析，你便不難發現，四院北這塊地，從某種意義來說，具備了打造頂豪項目的一切客觀條件。
首先，壹號院具備了整個太湖新城最為絕佳的地理環境優勢。
四院北地塊本身，是太湖新城唯一一塊三面環水的“半島形”地塊，從結構上看，它有點像一個縮小版本的“淺水灣”。
香港淺水灣風情
這類地理結構，無論是從風水學還是私密性的角度去看，都堪稱打造豪宅的絕佳所在。
然後，從整個外部交通的便捷去看，無錫·融創壹號院，是一個不折不扣的雙地鐵盤。
項目距地鐵1號線江南大學站可以說近在咫尺。另外，規劃中的地鐵4號線吳都路站也在項目所在區域約2公里範圍內。
同時，項目周邊道路也堪稱四通八達。
西側蠡湖大道，北側吳都路、高浪路以及南側觀山路以“三橫四縱”的態勢，貫穿了整個太湖新城，使得業主在後期入住之後，能夠極為便捷的去往無錫各個區域。
蠡湖大道夜景
最後，壹號院坐擁了近乎奢侈的自然資源配套。
我們知道，整個經開區的規劃，是仿效美國紐約中央公園的概念去打造的。
整個區域，規劃了超過1130萬方的“城市綠肺”分佈其中。
其中包括了63萬方的金匱公園、200萬方的尚賢河溼地公園、590萬方的貢湖灣公園以及260萬方的長廣溪溼地公園。
而無錫·融創壹號院，恰好正位於最具吳風錫韻的景觀大道——吳都路上。
吳都路旁的景觀帶
狹長的6公里景觀帶，溪水、小橋、山石和江南建築散落其中，形成了一個“兩路夾一河”、“路邊有景、人行景中”的，富有江南特色的濱湖山水畫廊。
山外有山，湖中有湖，風光旖旎，山水獨勝。
可以說，整個錫城80%以上的自然、人文景觀，山水資源，都已經匯藏於此了。
尚賢河溼地公園實景
據統計，壹號院周邊整體區域的綠化率，接近48%。
這個數字，即便較之全球綠化指數最高的新加坡，也高出了兩倍之多。
更難能可貴的是，壹號院與無錫唯一的211重點高校——江南大學，不過一路之隔。
而未來錫城的科技產業中心“雪浪小鎮”，也同樣坐落於此。
可以說，整個區域人文與科技氛圍之濃厚，放眼錫城已難有出其右者。
NO. 4｜肆
不同於周邊諸如綠城“鳳起”系、萬科“翡翠”系又或者金茂“府”系等競品動輒一百五六十平米起步的較高的准入門檻。
無錫·融創壹號院，將產品的准入門檻，拉低到了89㎡起步。
無錫融創·壹號院效果圖
在融創的觀念中裡，一座城市的封面級作品，不在於把產品的面積段去做到多大。
它更需要的，是開發商能夠認真去思考，如何打造出一個能夠引領城市未來發展放下的、極具前瞻性的美學作品。
壹號院的目標人群，是整個長三角乃至全國的頂級圈層人群。
融創認為，這部分人群有強烈的訴求，去升級資產，去做高端置業的資產配置。
因此，他們只會選擇一個城市最封面、最具唯一資源佔有性的項目去投資。
項目美學示意圖
而至今為止，每一座“壹號院”的建成，都標誌著對一座城市人居3~5年豪宅趨勢的引領。
以上海陸家嘴為例，作為絕版資源的濱江豪宅區，已經成為所有人終極DREAM HOUSE的理想場所。
不論多大，能在這塊絕版區域有一席之地已經成為為奢侈夢想。
舉例而言，上海景瑞尚濱江，在2017年時，其50平米的酒店式公寓便已經賣到1000萬以上，且一房難求。
上海景瑞尚濱江效果圖
而香港天璽的樓王，一套實用面積僅僅77平方米的2房，更是以4875萬港元（約每平米63萬港元的單價）的天價成交，一舉創下香港兩房的最高成交記錄。
香港天璽實景圖
此外，經過調研，在上海、杭州、深圳等地，很多家庭會選擇在小區購置一套小面積給父母或者是保姆居住。
如此，既可以方面走動照顧，又可以彼此留有生活空間。
由此便不難發現，一套房子的價值幾何，其決定因素不僅僅是面積的大小，更重要的，是地段及資源的稀缺程度。
而這，也是目前各大區域內核心城市未來的置業趨勢。
NO. 5｜伍
全球第十七座壹號院，疊加城市地王身份，令無錫·融創壹號院從亮相之初，便備受各界矚目。
於此同時，壹號院更是以超前5~10年的居住標準與理念來打造項目，顛覆了無錫市場對於豪宅的認知。
據說，壹號院項目在拿地之初，其容積率規劃為2.2。
但在融創認為，即便是犧牲產品貨量，也要盡力將更多的珍貴土地留給業主以提升居住品質。
於是，在經過多輪的討論、易稿之後，壹號院最終決定將容積率降低到了1.8。
而錫城的廣大購房者，也以一場完美的“開盤盛宴”，給予了融創極大的支持與鼓舞。
融創·壹號院開盤現場
每一座壹號院，都是一件臻品。
而其產品無論大小，都將成為這座城市的核心資產，擁有無窮潛力。
面對這座城市當之無愧的封面作品，你是否，已是怦然心動？
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