由於人口老化和人口萎縮的問題,日本在這幾年逐漸湧現空屋棄置問題,這也讓許多地方政府、社區決定用"空屋銀行"解決這個問題。
好空房,不買嗎?
點開網站"空屋銀行",你可以找到許多已經被棄置的空屋正在出售當中
這些房子的價格可能幾十萬到幾千萬都有,文案中多半會主打買這些房子的利率很低、購買手續簡單快速、政府補助房屋修繕費等特色,運氣好的話,你甚至可以在上頭找到只要支付房屋稅、中介費、房屋就完全免費的案件。
從鄉村到大城市無一倖免
這樣的現象其實反應日本當前的空屋問題。根據日本總務省的數據,在2013年,日本一共有819.6萬間空屋,空屋率為13.52%
埼玉縣一座年久失修的房子被政府圍起來
野村綜合研究所則估計日本的空屋數量會在2033年上升到2,170萬間,相當於日本1/3的房子,而且空屋的狀況會逐漸從鄉村曼延到大城市裡。
前手走了後手不想處理
但為什麼會出現空屋呢?對此,房仲業者Yuken Kon解釋道:"在屋主去世後,房屋就沒人住的情況很常見。"
"繼承通常是造成空屋的主因,畢竟對許多屋主來說,他們極度抗拒要處理那些充滿兒時回憶的房子。"
付錢也好就是要擺脫它
除此之外,如果這棟房子距離屋主現在生活的地方太遠,屋主大概也沒有多餘的心力來打理它,Yuken Kon進一步指出,許多位在鄉村的空屋均會碰到很嚴酷的情況,因為它們"連讓房屋中介出面的價值都沒有"
有鑑於此,對於那些把房子視為負擔的屋主來說,他們"甚至願意付錢來擺脫它"。
拆房子、付更多
長期下來,這些年久失修的房子會開始滋生害蟲、破壞市容、帶來治安隱憂等問題,但是對無心照顧這些房子的屋主來說,他們也不能輕易把房子拆掉,因為除了拆除所需的花費
日本政府過去為了促進營建業發展,便規定閒置土地要交的稅是有建物土地的6倍。
雖然很有話題,但是…
面對在日本各地出現的"空屋銀行"網站,雖然引起了不少話題,不過根據組織"日本境內移民"的調查,雖然很多人會去瀏覽這些網站,但實際上的房屋成交量仍不高。
大家買之前要先想想
所以看到這些價格低廉、甚至不用錢的日本空房,這是否代表我們可以趕快行李收收、移駕到日本這些免錢房屋去呢?
對於這一點,編輯佛斯特投書在新西蘭媒體《Stuff.co.nz》的文章也呼籲大家真的不要衝太快。
買它們問題不會少
佛斯特就指出,除了語言和簽註問題,就算有政府補助,這些年久失修的空屋可能出現白蟻湧現、漏水頻仍、不通風等問題。
除此之外,這些房子多半是在相對鄉村的地區,除了缺乏工作機會,未來可能也不容易脫手。
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