寂了近一個月之後，近兩天，杭州土地市場接連出讓了兩宗宅地，且熱度都不低。
昨天，蕭政儲出（2020）3號新塘單元地塊，被旭輝以上限價格約21.3億元競得，樓面價12975元/㎡，溢價率29.75%，自持面積比例3%。這是2020年以來，杭州市區成交的第四宗競配自持地塊，也是蕭山區的首宗。
今天上午，餘政儲出（2020）4號杭行路地塊，最終被萬科以約27.7億元競得，摺合樓面價20307.92元/平方米，溢價率23.08%。並且從競拍輪數看，一個競拍45輪，一個競拍52輪，足見開發商們的熱情程度。
究其原因有兩方面。首先，雖然國家一再強調“房住不炒”，但是總體的金融政策相對寬鬆，而且處在一年的開端階段，房企的融資難度相對之前要輕鬆一些。其次，疫情之下，杭州展現出來的綜合實力，讓開發商們對它的發展前景依然看好。
萬科拿下的良渚新城杭行路地塊正處於勾莊板塊，地塊附近2公里範圍內有城北萬象城幸福裡、世茂璀璨瀾庭在售熱盤，還有德信大家運河雲莊、融信大家弘陽沁瀾等新盤。而且距地鐵4號線和10號線的站點，都只有300—500米左右的距離。
根據出讓指標，地塊的精裝限價為30500元/㎡（含精裝3500元/㎡），這也是勾莊板塊新房限價首次突破3萬大關。無論是板塊熱度還是利潤，都可期待。
接下來的3月，杭州的土地市場還有大量貨源供應，其中，主城區掛牌8宗地塊，翠苑、申花、三塘單元各推出1宗宅地，從地塊位置來看也都比較核心。屆時熱度能否延續，讓我們拭目以待。
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