現在很多樓盤的房屋不是一次性批量出售的，開發商把房屋分成了一期和二期來建設，出售房屋的時候也是如此。在一般的情況下，開發商在買下一塊地之後，因為沒有足夠的資金建房或者是為了規避市場的風險，往往都是將一塊地分成多次來建房的，所以第一次建的那部分叫做是“一期”，而用之前的售房資金進行二期開發的就是“二期”，再建的話就是“三期”，那麼一期房和二期三期差別大嗎？
對於購買期房的購房者來說，會考慮是買一期房還是二期房還是三期呢？一期房和二期房跟三期房到底有什麼區別呢？
一期房子
優點：這類房子其實算是開發商在這個地方做出來的樣板房了，開發商的出發點肯定是想做好，將品牌打響，無論是戶型設計，還是施工團隊，都是在兢兢業業的工作，基本上質量問題很少存在，戶型問題一般在買房之前就已經瞭解清楚了，所以相對而言，它的設計和材料，以及質量都是有保障的。
缺點：這類房子存在一個問題，那就是開發商可能為了樓盤好看等問題，可能忽視了實際居住效果，在市面上聽到房屋出現問題，多半是一期房，後期整改可能需要耗費我們大量的時間。
畢竟在一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。
在第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房。
二期房子
優點：有了一期房子的試水之後，肯定是有很多的小毛病被業主反饋，那麼開發商在建設二期的時候就會想盡方法去規避它們，同時周圍的建設也會被逐漸的完善，所以二期的環境就會更好，自然入戶體驗也會更加舒服。
二期房子在建設的時候，可能會避免一期房子出現的問題，比較注重入住後的實際效果，所以很多人比較願意選擇2期的房子，2期房在整個的房屋建造和室內細節設計上，都會比1期房更加的精緻，細節處理的也更加到位。
缺點：二期的房子價格比1期要高很多，因為品牌已經打出來了，其次，二期的房子在室內細節上可能處理好了，但是在材料和質量上可能出現偷工減料的情況。
三期房子
相對於一期和二期的房子來說，大部分三期都屬於收尾階段了，也就是說可能做完三期，這個項目就完成了，可能會出現質量非常不好的情況，準確的講，在售賣三期房子的時候，大部分是用一期或者二期的樣板房，也會帶購房者去一期或者二期看看小區環境，但是入住進來才知道，差別很大。
另外房子質量問題，比起一期二期，這個房子可能是承包給其他施工單位做的，質量和一二期沒法比，有時候三期還會出現資金緊張等問題，所以房子質量不一定有一二期的好。
開發商想要房子賣得好，想要賺錢的話，就需要把樓盤的知名度放出去，而樓盤的知名度一般表現在房屋的質量和舒適度上，所以一期房相對來說質量方面是能夠得到保障的，但是由於建造技術也是在不斷的發展的，房子在戶型、面積和基礎設施的建設上肯定是越來越好的，可能一期房還只是樓梯，到了二期房三期房就變成了電梯，戶型、小區環境、基礎設施等方面變得更加的便利，在生活的入住舒適度上就會更有保障。
以上就是一期房和二期房三期的幾點區別，綜上所述，不管是一期二期還是三期，買房子都會遇到這樣那樣的問題，所以相比較而言，二期的問題相對比較少，也容易解決，一些偷工減料的問題，只要主體結構沒問題，其他的小問題都可以在裝修的時候解決。
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