01.
2018年5月，深圳第一個賣房公證搖號的項目——海上世界雙璽誕生，認籌金500W，起步價約2000W一套。朋友看房當天，隨手拍了一張照片發朋友圈，附言——
在俺們老家，能夠拿出5000W，都是人中龍鳳，出則前呼後擁，入則高鵬滿座。而在深圳，你拿出5000W買房，只能找個角度蹲一下。
很多朋友調侃：曾經中個500萬的彩票，就以為人生完整了。在深圳，只能算個誠意金而已。
搖號的當天，數以百計的深圳億萬家級富翁，齊聚在蛇口希爾頓大酒店，乖乖的坐在並排的椅子上，像只小綿羊一樣安靜，他們在聽主持人的號令，滿心欣喜的期望主持人叫到自己的號碼。
因為當天搖號的命中率，僅為25.89%，也就是說，4個人裡面，只有1個人能夠買到房子。沒有買到房子的人，只能嘆氣作罷。
同一年，相隔僅僅一個月，華潤城潤府三期正式公佈銷售方案，住宅備案均價85524元/平米，產生了類似“為了買房冒雨排隊離婚”的假新聞。
而那個項目搖號的命中率，只有12%左右，也就是說，8個人裡面，只有1個人能夠買到房子，命中率僅為雙璽的一半，更低。
巧合的是，一環扣一環，就在今天下午，深業中城在深圳公證處進行搖號，認籌500萬，共有2794位業主參與搖號，搶奪僅有的192套房源。
公開信息顯示，深業中城共推出2、3棟，備案均價約13.1萬/㎡。其中，含複式最高備案單價約為19.7萬/㎡，最低備案單價約為10.8萬/㎡。
這次的命中率更低，只有6.87%。也就是說，這交了500萬認籌金的客戶，參與的是一場史無前例的搶房大戰，相當於16個人搶1套房，成為深圳史上最難搶的豪宅。
從4個人搶一套房，到8個人搶一套房，到16個人搶一套房，歷史總是驚人的相似，又是驚人的巧合。
稀缺的產品，從來不缺購買力。如此種種，反覆印證了一句話：有錢的人，比沒錢的人更努力。
02.
房住不炒的情況下，500W認籌金、深業中城仍被爭相購買的現象反應了什麼？一個是打新，但這只是淺層原因。
微博上有個大V總結了一段話，如果拆解開來，或許能夠得到一個很好的解釋。他是這麼說的——
去年招商雙璽認籌1014位轟動全國，主要原因是認籌金要500萬，今年深業中城依然是500萬，但是人數增加到2 794人，朋友說去年認籌還有一點優越感，現在500萬覺得也沒啥。
去年認籌的客戶去招商雙璽看房都有阿爾法接送，昨天看深業中城直接用中巴，中巴拉啊......雖然感覺生意越來越難做，但是有錢的人越來越多，錢也越來越不值錢，你們覺得呢？
這段話裡面，最重要的是後兩句：有錢的人越來越多，越來越不值錢。這裡面分為兩層意思，我們一步步來講。
首先是第一層意思：有錢人越來越多。深圳的有錢人到底多有錢？10月10日，胡潤研究院發佈“2019年胡潤百富榜”。
數據顯示，深圳上榜企業家以191位維持第二，北京第一約286位。上海以167位維持第三；杭州以121位維持第四。廣州以90位維持第五，比去年減少1位；香港減少1位，以53位維持第六。
當然，這裡面的富豪排行榜，僅僅是塔尖人士。那麼，深圳的億萬富翁有多少呢？2018年的時候，有媒體披露過一組數據，深圳億萬富豪家庭數量為5750戶，在全國排名第4位；
千萬富翁呢？那數量就更多了，早在2017年，深圳南方都市報就發表過一篇《每170個深圳人就有1個千萬富豪》的文章，裡面明確指出：深圳共有千萬資產高淨值家庭7.05萬戶。
如今，2年過去了，隨著深圳樓市分化行情（頂豪價格上升、雞肋產品橫盤）的出現，有不少家庭的總資產恐怕早就翻番了吧。
前段時間，有微博大V感嘆，有朋友買了華潤城，短短一年就漲了1000萬。
窮人的窮，是全方位的窮，富人的富，是全方位的富。因為他們手裡有很多張底牌，有撬動優質資產的美好支點。
03.
另外一句：越來越不值錢。這句話可能是他隨口說的一句，所以句子的主體可能稍許模糊。但如果你仔細觀察周邊的現象的話，可能深有體會。
以自身為例，最近安靜的弟媳帶大侄女來深圳了，我們一起吃飯，問到家裡的情況，她非常痛心的說了一句：最近家裡的肉價漲的不像樣，豬肉都35塊錢一斤了。
我笑，那可以吃牛肉啊。她補充道，你不經常做飯也不看標籤牌可能不知道，牛肉都50多塊一斤了。一大早去趕集，豬肉都是搶的，生怕買不到...窮人在搶豬肉，富人在搶房。
不僅是豬肉，連水果都漲價了。6月份鮮果價格和去年相比上漲42.7%，包括車釐子和很多東西，豬肉價格同比上漲21.1%，豬肉價格7月份的數據同比上漲27%，禽肉類下張7.4%，雞蛋上漲6.1，鮮菜價格上漲4.2%。
是的，錢越來越不值錢了。
前段時間，深圳某大V演講的時候說了一個觀點：紙幣天生具有必然的貶值趨勢，它一定會貶值。廣義貨幣供應量即居民、企業手裡的現金以及在銀行裡的存款。
過去每年增長10萬以上，今年廣義貨幣供應量的增幅大概8.3到8.5%之間，意味著今年還得增加十幾萬億的貨幣供應量，這是一個必然趨勢。
為什麼說紙幣必然貶值？很核心的一點是當經濟增長的時候，因為各種各樣的服務、各種各樣的產品交易量會增加，
zf得印鈔票滿足這種增加的需求。經濟不景氣的時候，就不得不印鈔票支持實體經濟。對我們來講是很不好的事情。
根據經濟週期運行的規律，通貨膨脹一定會到來，今年大家已經看到了。而水果、豬肉都大幅上漲的情況下，指望房價不漲不是瘋就是傻。
這是大V的原話，我覺得非常深刻且有道理，大家可以拿小本本記下。
04.
一個是錢滾錢產生的億萬富翁，一個是通貨膨脹帶來的貨幣貶值。閉著眼睛買房的時代雖然結束了，但是你不得不承認，對於大多數老百姓來說，房子仍是眾多投資渠道中必不可少的一環。
深圳今年可以說是自1979年以後，城市運最佳的一年，一個是粵港澳大灣區，一個是深圳先行示範區。兩把火，將整個城市的天空燒的通紅。
房價是一個城市競爭力的體現，因為房子的主體是人，如果一個城市爛到無以復加，房價是漲不起來的，因為沒有人會想要那邊的房子。
買一座城市的房子，就是買這座城市的股票。安靜不是深吹，但這段時間確實感受到這座城市房價漲跌的脈搏。
有一句話，說了一萬遍，還是要說，對於深圳的房子，能夠儘早買就買吧，不要等到心儀的房子的漲幅，吃掉你工資的漲幅。這個時候，又白辛苦好幾年。
如果你態度明顯，想留在這座城市，就義無反顧的給自己未來下注。人一生當中有無數次機遇，但賺到人生第一個100萬是最難的。
而賺到100萬之後，再賺100萬就很簡單了，因為你已經有了籌碼。你所做的，無非是這個籌碼之上，加一個小槓桿。
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