疫情之後的中國經濟需要一次強勁的反彈，現在，這基本上是一個共識。由此，市場對投資顯然抱有很大的期望。根據公開報道，截至目前，7省市一共推出了25萬億的重點投資項目。也有報道說，9省份計劃投資24萬億元。
於是我們聽到有人歡呼“基建潮來了”。
市場是不耐寂寞的。於是我們看到，從水泥、機械到大塊頭的基建類公司，紛紛聞風而漲。
且慢。在歡呼之前，也許我們需要先搞清楚，7省市25萬億元的重點投資項目到底意味著什麼？
25萬億元意味著什麼呢？稍稍對比一下我們就瞭解了。根據2019年統計公報，全國固定資產投資（不含農戶）超過55.1萬億元，同比增長5.4%。如果各省區公佈的這些投資計劃完全是2020年準備投下去的彈藥量，說是“基建潮”或者“投資井噴”絕不為過。
但這樣的圖景幾乎不可想象，實際情況也不會是如此。
在25萬億基建計劃推出來的時候，大家的關注度非常高，大家都在討論，基建計劃是否會拉動房地產的發展，或者說直接一點，會不會推動房價的上漲。
有人覺得，不會。
他們也知道，08年4萬億的計劃推出後，房地產迅速走出低迷，開始進入了上升通道。
不過他們覺得，現在跟08年，很多因素髮生了改變，比如，現在房價的基數已經非常高，上漲難度大，比如，當時的經濟發展本來就很快，一推動，就會更快，但是現在，經濟發展外部環境和內部環境都不好，即使推動也難以起到明顯的效果，也自然難以對房地產產生什麼直接和積極的作用。
他們的說法看似有道理，但是卻忽視了基建計劃產生各方面的推動，忽略這些，自然不能認清，基建計劃對經濟和房地產的影響。
大規模的基建項目，會推動經濟的發展。投資一直被認為是經濟發展的三架馬車之一，它涉及到各行各業的發展。加大基建項目投入，數以百計的行業會得到利好，這也自然能推動經濟發展。
大規模的基建項目，會加快目標區域的發展。基建項目的快速啟動，改善區域的交通等多方面的發展環境，能吸引更多民間投資，進而推動片區發展。
大規模的基建項目，可以直接利好於房地產。在一線城市的郊區，因為交通的原因，在這裡生活不便，房子價格也不高。但交通改善後，這樣的區域生活便利性將大大提高，房價自然也會隨之上漲。
另外，這樣多的項目，會提供非常多的工作崗位，會出現很多商機，讓人，至少是部分人收入增加。這是直接的，還有各行各業景氣起來，也會讓很多人收入豐厚起來。
有錢了，購買了強了，自然會支撐和推動房地產的發展。
因為這幾方面的原因，所以我認為，25萬億的基建計劃，會直接利好於房地產，推動房價上漲。
@錦繡中源
需要指出的是，25萬億隻是目前7個省份推出的基建計劃，新冠肺炎疫情衝擊和經濟下行壓力下，未來可能會有更多省份推出自己的基建計劃。
對於這25萬億，這不是一年投入的量，因為很多基建工程不是一年就可以完成的，這25萬億當中2020年度計劃完成投資只是接近3.5萬億元，其中，福建總投資2.97萬億元，年度計劃投資5005億元；
總投資約5萬億元，2020年計劃完成投資4400多億元；河南總投資3.3萬億元，2020年計劃完成投資8372億元……因此，很多時候不能只看前面，而是要看其整體的全部內容。
另外，房地產不屬於基建，基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設施。
那麼25萬億基建會拉動房價嗎？
對房價有一定的提升作用，因為基建會帶動水泥、鋼鐵、建築材料等價格上升，這樣間接會影響到房地產的發展，當然，影響不會很大，房價的漲幅更多是受供需關係、當地經濟發展水平影響的。
而且，這一輪的基建應該不太一樣，可能更多的會投入到5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市、教育醫療等新型基建上，不是簡單的重走老路。
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