張靜、劉能於1996年經人介紹認識，1997年遂以夫妻名義同居生活，1998年4月29日生育一子劉強(現年20歲)，雙方後於2005年4月5日在婚姻登記處補辦結婚登記。雙方年齡相差20歲，彼此性格不合，一直以來感情基礎較為薄弱，經常為瑣事爭執不休，丈夫劉能嗜賭成性。張靜多次勸誡，但劉能依然我行我素。張靜曾經試圖協議離婚，但同時又考慮兒子尚未成年，因此一直隱忍，直至兒子上班工作，有獨立的生活能力。多年來，張靜一直期待丈夫戒除賭博的惡習，但卻大失所望。雙方自2018年3月正式分居，婚姻關係名存實亡。
雙方婚後有兩套位於貴陽市浣紗路的住房，均是劉能從其父親去世後繼承所得，張靜、劉能分居後，張靜至今居住在A套住房(建築面積：38.17平方米，產權人：劉明)，劉能居住在B套住房(建築面積：53平方米，沒有產權，系2007年案外人羅瓊以16萬元抵押給劉明)。張靜起訴至法院要求離婚的同時，要求分割上述兩套房產，劉能則認為，該兩套房產是父親在遺囑中留給自己的遺產，張靜沒有權利要求分割。
爭議焦點：被告劉能通過遺囑繼承其父親的兩套房產，能否作為夫妻共同財產予以分割?
法院審理
一審庭審時，被告劉能同意離婚，但不同意原告提出的分割房屋的訴訟請求。質證階段，劉能出示了一份遺囑，該遺囑系由被告的父親劉明生前作出，遺囑上面載明：“浣紗路A套住房分給劉能”、“浣紗路B套住房分給劉能，此房系2007年8月8日羅瓊抵押給立遺囑本人(估價30萬元)”。
被告劉能表示：
1. 根據該份遺囑所載明的內容，A、B兩套住房都只是分給劉能個人，不屬於夫妻共同財產，其中A套住房雖然有產權，但是直至今天產權證上都還是父親的名字，還沒有過戶到被告的名下，因此原告要求分割該兩套住房沒有法律依據;
2. B套住房，則是案外人抵押給父親劉明的，屬於抵押房產，至今都沒有辦理產權，客觀上也不能分割。
原告張靜及其代理人則認為：
1. 被告所出示的遺囑，遺囑文本中並沒有明確排除原告作為被告配偶的權利，我國《婚姻法》第十七條、十八條明確規定了婚姻關係存續期間，繼承或贈與所得的財產屬於夫妻共同財產，同時在立遺囑人沒有明確排除繼承人配偶權利的情況下，繼承人所繼承的財產屬於夫妻共同財產，其配偶可以要求分割;
2. 根據我國《物權法》第29條的規定，通過繼承取得物權的，自繼承開始發生效力，也就是說，被告的父親劉明去世後，其生前留下的遺囑立即產生法律效力，原、被告同時取得所繼承房產的所有權，A套住房的房屋所有權證上雖然目前仍是被告父親劉明的名字，但劉明已經去世，分割該套住房並不會涉及到案外人的財產，因此並非是過戶之後才能分割;
3. 本案的B套住房雖然是抵押房產，但被告父親作為抵押權人，其去世後，他的抵押權作為財產性權利，無論是居住權還是對抵押人享有的債權，都是可以繼承的，被告不同意分割，則應該補償原告抵押權相對應的一半財產權益。
4. 被告父親去世之前，基本上都是由原告負責照顧被告父親的飲食起居，原告對整個家庭的付出不應該被忽視，原告因為要操理家務照顧老人，沒有時間上班，至今沒有穩定的經濟收入，而被告有穩定的退休工資，還與他人合夥經營拖車運輸業務。因此希望法院從照顧女方角度出發，在分割夫妻共同財產時給予適當傾斜照顧。
一審法院經審理後，認為案涉A套住房雖然是夫妻共同財產，但鑑於房屋所有權證上仍是被告父親劉明的名字，在沒有辦理過戶或者進行物權確權之訴的情況下，不宜分割;案涉B套住房沒有房屋所有權證，且是抵押房產，依法不能予以分割，但為了減少當事人的訴累，審判人員分別單獨和原、被告談話，對於分割房屋的問題，建議原、被告雙方在法庭的組織下進行和解，和解的內容雖不在離婚調解書中載明，但雙方簽字後仍然是有法律效力的。
最終，通過法院積極的調解工作，原、被告雙方達成如下協議：
1. 原告目前居住的A套住房，歸被告劉能所有;
2. 被告目前居住的B套住房，歸原告張靜所有，該套住房所有的抵押權權益均歸原告;
3. 被告保證在協議簽訂生效後的3日內騰空房屋交給原告使用。違反約定的，違約一方支付守約方10萬元違約金。
目前上述協議已經履行，法院也依法制作了准許原、被告離婚的民事調解書。
婚後受贈、繼承的房產，歸屬情況說明：
1.對於一方或雙方在婚後受贈所得的房產,除非贈與聲明或協議中明確說明了只歸受贈人一方個人所有,否則,該房產屬於受贈人的夫妻共同財產。
2.對於法定繼承所得的房產,由於被繼承人並沒有留下遺囑,故在這種情況下,一方在婚後繼承的房產屬於夫妻共同財產。
3.對於遺囑繼承所得的房屋,則應該考慮遺囑的內容,如果遺囑中指定了房產只歸繼承人中的一方個人所有的,則該房產屬於該方的個人財產。否則,應當視為屬於夫妻共同財產。
4.對於遺贈所得的房產處理方式和遺囑繼承所得的房產一樣。兩者的法律依據都是被繼承人設立的遺囑,主要區別在於受遺贈人不是被繼承人的法定繼承人,而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。除非遺囑中指定了房產只歸受遺贈人中的一方所有,否則,該房產視為屬於受遺贈人的夫妻共同財產。
特別要注意：婚後繼承父母的房產在離婚時是否屬於夫妻共同財產，要視不同的情況而定，有可能是個人財產、也有可能是夫妻共同財產，因此在分割時也會依照不同的情況有不同的分割方式。
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遵義汪倫律師，中國執業律師，貴州山一律師事務所高級合夥人。持全國企業法律顧問執業資格證、全國律師執業證以及全國房地產經紀人資格證，學歷貴州大學法律專科、四川理工學院法學本科。系中華全國律師協會會員，貴州省律協行政法專委會委員，遵義市律協勞動法專委會委員，遵義律師網站開創人。 本人於2009年、2010年和2017年獲評貴州山一律師事務所優秀律師;2015年和2016年獲評遵義市市級優秀律師,其中2016年榮獲遵義市“以案釋法”先進個人;2018年5月榮獲首屆“遵義市十佳律師”榮譽稱號;
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