2019年，20.9萬！
記住這個數字，可能你就是其中之一！
武漢，這個魅力與挑戰並存的城市，想要留下來必定要用盡全身力氣去打拼。
20.9萬套新房，又是多少人夢想的實現啊！武漢樓市動態的粉絲們，又有多少人在這個數字貢獻了自己的一份力呢！
力爭全國第一！20.9萬套！同比上漲25.69%！
根據武漢市房管部門公佈的成交數據，2019年全年武漢新建商品住房成交量為209193套，2018年武漢新建商品住房銷售166362套，同比增長25.69%。
截止到2018年，武漢新房成交量已連續8年穩居全國前三甲，堪為中國樓市最火的城市之一，據靖哥哥猜測，武漢2019年新房銷量有望全國第一名，不過目前由於各個城市全年的成交數據尚未出爐，還不好下定論。
從價格來看，1-1.5萬成為武漢購房者最受歡迎的價位，基本上分佈在武漢三環-四環，1.5萬/平左右已是入住三環內在底線價，這也就意味著20.9萬套中的66%左右都分佈在三環外，只有33%分佈在三環內。
三環邊，成為武漢購房者最激烈的角逐戰場。
從面積來看，90-120㎡佔比較大，高達47%，算下來房屋總價在90-180萬是大部分購房者接受範圍。
不過據武漢樓市動態統計，武漢單價1.5萬/平以內項目：全市共185個，其中主城區29個，遠城區156個。
那麼到底武漢哪些樓盤最受歡迎呢？接下來一起看一下。
2019年武漢新房成交量排行榜出爐！7大樓盤破2000套！
近日，武漢樓市新房成交量2019年度銷售TOP10榜單出爐，7個樓盤成交量破2000套大關！！
從2019年度TOP10榜單當中，我們也可以看到，7成項目均價都在16000元/平以內，只有少數3個樓盤遠洋東方境世界觀、萬科金域國際及金科城屬於非剛需檔位。
TOP10榜單中，最出風頭的恐怕就是聯投花山郡、東原啟城和萬科金域國際了，尤其是前兩個是武漢2019年僅存不多的神盤之一，不過這倆神盤也跟著2019年落幕了，接下來我們一起看看TOP10榜單項目都有何魅力呢！
TOP1、恆大科技旅遊城
江夏區-五里界
剛需盤
產品：100-118平
價格：11168元/平
推薦指數：★★★★
武漢恆大科技旅遊城位於江夏五里界，不限購。
預計1月5日加推5、6、7號樓，主推建面約100-118平米房源，均價約11168元/平米，其中含2000元/平米裝修。
論推盤量和推廣力度，我只服恆大。
武漢恆大科技旅遊城自從面世起，鋪天蓋地的廣告覆蓋全武漢乃至周邊城市，地鐵上、公交上、LED大屏上、傳單上、各家自媒體、紙媒、電視，甚至跳廣場舞大媽的朋友圈裡都有它的身影，覆蓋面之廣讓人歎為觀止！
推盤量也是大的驚人！有數據統計，武漢恆大科技旅遊城單次推盤量高達3600多套，為2019年武漢單次推盤量之最！
不過武漢恆大科技旅遊城賣出全武漢NO1，推廣量和推盤量只是基礎，它的硬實力才是真正原因。畢竟，再好的宣傳也需要好的產品支持。
一是位於大光谷輻射範圍內，均價才1萬且不限購，對於投資或者養老自住以及剛需來說，性價比都還不錯；二是雖然地理位置有點偏遠，但恆大在造城這方面有天然優勢，恆大科技旅遊城自帶的配套自成一座城，武漢首個地熱溫泉、婚禮莊園、夢幻城堡、現代博物館群等，更像一個度假王國；三是產品種類多，小高層、花園洋房、臨湖公寓、湖景別墅應有盡有；
推盤量大、推廣力度強、硬實力，恆大科技旅遊城成為武漢銷量NO1也在意料之中。
TOP2、孔雀城航天府
新洲區-雙柳板塊
剛需盤
產品：在售90-117平
價格：6170元/平
推薦指數：★★
孔雀城航天府位於新洲雙柳，不限購。
孔雀城航天府成為2019年武漢新房銷量TOP2的秘訣是：武漢第一低價盤+推盤量巨大。
雖然單次推盤量沒有恆大科技旅遊城那麼大，但推盤次數頻繁，從2018年12月份到2019年12月份，開盤次數高達13次，相當於每月加推一次，31棟樓拿了預售證。
2018年12月22日，孔雀城航天府濱江苑首次開盤就推了600多套，去化也比較不錯。
作為武漢第一低價盤，孔雀城航天府濱江苑雖然地理位置同樣很偏且周邊一片荒涼，但是由於價格非常低，最初開盤的時候低至4800元/平，均價5500元/平，當時推出的還有70平的小戶型，總價也就40萬左右，連主城區的首付門檻都不夠。
此外，孔雀城航天府濱江苑位於武漢國家航天產業基地東部產業核心區，並且還屬於長江新城遠期規劃範圍，再依託武船產業，因此有人選擇此處作為投資。不過講實話，這裡距離陽邏老城區15km，附近也沒啥樓盤和小區，周邊生活配套幾乎等於0。
不過便宜嘛，首付十幾萬對於大多數人來說沒什麼壓力，但這個不管是自住還是投資恐怕都要等上好一段時間了。
TOP3、聯投花山郡
東湖高新區-花山板塊
剛需盤
產品：前期105-143平
價格：11300元/平
推薦指數：★★★★★
聯投花山郡，花山板塊，東湖高新區第一神盤，目前已經清盤。
項目最後一次開盤是在今年的5月份，毛坯均價11300元/平，目前聯投花山郡的二手房最高成交價為15059元/平，漲幅達3759元/平。
2019年1月份認籌，現場差不多有2000+的人在排隊認籌，總共八百多套房子，相當於3個人搶一套房！
2019年2月份，再次認籌，有購房者凌晨4點去現場認籌，到項目的時候雖然才五六點，但隊伍已經排的很長很長了，非常瘋狂！
目前整個大光谷毛坯起價都在16000元/平以上，而聯投花山郡一萬出頭的價格，讓很多剛需和投資客為之瘋狂，因此成千上萬人連夜排隊、冒雨搶房也不足為怪了。
光谷東的新房價格普遍都在18000-18500元/平，而花山板塊雖然更像是屬於光谷中心城副中心，其板塊價格早已一飛沖天，比光谷中心城有過及而無不及。
尤其是隨著花山板塊兩大高價盤綠城鳳起樂鳴、武地建發璽院入市，花山板塊均價從13500元/平直接拉昇至18000元/平以上，相比之下聯投花山郡的價格簡直是神到不能再神了，可惜現在已經成為江湖傳說了。
如果說TOP1和TOP2稍微帶那麼一丟丟水分的話，那聯投花山郡的銷量是實實在在的硬實力！
TOP4、東原啟城
洪山區-白沙洲板塊
剛需盤
產品：前期111-143平
價格：14907元/平
推薦指數：★★★★★
東原啟城，白沙洲板塊，又一個告別武漢樓市的神盤。
東原啟城四期10、13號樓已於2019年12月16日開盤，主推建面約111、123、126、128、143平非毛坯房源，均價約14907元/平米，其中含2500元/平米裝修，開盤已售完，至此告別武漢江湖。
2019年，開盤7次，一點都不像一個神盤的作風。
由於拿地較早，東原啟城一直是白沙洲三環內帶裝修的最低價（不過現在已經被富強天惠園取代了），價格優勢明顯，不過期間也是一直在慢慢的漲價，和起初的13500元/平帶裝修的價格相比，接近15000元/平的收官價還是漲了不少，但性價比仍在。
東原啟城的價格並不是唯一優勢，在交通不便的白沙洲，正地鐵也是吸引很多人的原因，該項目緊臨在建5號線站點，算是正地鐵盤，還有武珞路小學和華師一附中雙學校加持，對於剛需來說，自住非常合適。
白沙洲片區一直火爆，萬科雲城含精裝均價18114元/平，幾次漲價都日光了；中建鉑公館也是次次開盤次次漲，目前毛坯均價16550元/平，仍然非常搶手；富強天惠園毛坯均價13800元/平，梧桐花園16171元/平。
不過綜合來看，東原啟城不管從交通、價格還是教育方面都有較大優勢。
TOP5、德雅國際城
新洲區-陽邏
剛需盤
產品：前期113-251平
價格：6989元/平
推薦指數：★★★★
德雅國際城，新洲陽邏板塊，低價毛坯盤、不限購，體量大。
德雅國際城分四期開發，幾個地塊位置都分的比較散。一、二、三期均已賣完，目前在售的是四期，名叫德雅國際城萬家華府，整個項目接近百萬方體量。
2019年推盤次數不多，但單次推盤量都巨大，比如1月份一次性推出9棟樓。
2019年推盤次數不多，但單次推盤量都巨大，比如1月份一次性推出9棟樓。
德雅國際城屬於陽邏老城區，而目前陽邏之心板塊較火一些，裝修價格在9500-10000元/平，但德雅國際城一直賣毛坯，不到7000元/平的價格還是比較親民的。
不過項目位置相對於陽邏之心來說遜色不少，未來發展潛力也相對較弱，不過價格優勢倒是十分明顯，周邊配套也都以小區底商為主，整體來說屬於一箇中規中矩的樓盤。
如果手頭上資金充足，還是建議在陽邏之心一帶置業，不管是自住還是投資未來都是非常不錯的。
TOP6、金科城
洪山區-仁和路板塊
改善盤
產品：在售115-137平
價格：19240元/平
推薦指數：★★★
金科城，洪山區仁和路一帶，未出生時期望值高，一面世便已低頭。
2018年8月首次開盤，帶裝修均價21500元/平，發現不是很好賣，於2019年3月份改成毛坯銷售，均價19276元/平；隨後的大半年時間，不聲不響的少了幾百塊，且一直靠分銷不溫不火的賣著。
目前9號樓正在認籌中，認購還可享受99折，此前也一直有各種促銷優惠政策，打折、首付分期、改毛坯各種手段層出不窮。
金科城的位置比較尷尬，介於青山區與洪山區之間，在行政劃分上還是歸屬於洪山區，屬於武昌區2.5環，眾所周知，武昌主城區供應量非常稀缺，2019年也就僅有保利城、頤桂苑、華僑城等幾個項目，想在武昌安家落戶的選擇並不是很多。
綜合來講，金科城商業、教育、醫療等周邊配套十分豐富，但距離各條地鐵線都較遠，自駕方便許多，這個價格買來自住還是可以接受的。
TOP7、廣電蘭亭盛薈
漢陽區-四新板塊
剛需盤
產品：92-119平
價格：16000元/平
推薦指數：★★★★★
廣電蘭亭盛薈，位於網紅片區四新，五期50號樓於6月16日開盤，也是該項目最後一棟高層住宅，均價16000元/平，含2000元/平裝修，開盤售罄，全盤的高層住宅收官。
2019年的四新片區供貨量一直比較少，而廣電蘭亭盛薈屬於一個優勢較為明顯的項目，不管是地段、交通還是商業配套，這個項目在四新片區都是屬於前列的。
項目本身就是90萬方大盤，自帶商業街，前期已經交付且品質和口碑還不錯，還緊鄰國博規劃的商業區，東北面的綠地財富中心的商業體已經有很多商家入駐，比較適宜居住。
周邊的路網也比較發達，最後一次開盤的五期距離地鐵6號線僅500米左右，出行也比較方便。
四新之眼城投四新之光上一次開盤價格是在14500元/平，不過是賣毛坯的，因此16000元/平的價格在四新買到這樣一個有地鐵、大型商業、地段優越的樓盤，性價比還是非常不錯的，因此這個樓盤一度也非常的搶手。
TOP8、福星惠譽福星華府
江漢區-楊汊湖板塊
剛需盤
產品：已清盤
價格：16300元/平
推薦指數：★★★★★
這個項目也算是大漢口的為數不多的明星盤，不過也在2019年9月清盤了，最後兩棟樓在大家望眼欲穿中被團購了。
這個盤自2019年2月以來月月開，月月開盤都日光，幾乎是6個人搶一套房的比例，熱度相當高！
目前從房天下二手房網站上可以看到，二手房的掛牌均價在18800元/平左右，相當於買到了就賺了的節奏，不過目前已經是沒機會了。
這個樓盤位於江漢區三環邊，而且賣毛坯，在本身供應就稀缺的漢口區，這個檔位的剛需盤不搶手才怪！比較一下，後湖帶裝修大部分都在18000元/平以上了，就1km之隔一個的君薈天地比它貴了5000元/平，可見福星惠譽華府峰境的價格優勢是相當明顯的。
並且這個項目的交通優勢也是非常突出，距離地鐵6號線楊汊湖地鐵站C出口僅約200米左右，是正地鐵樓盤，據2019年武漢市中學校最新對口劃片來看，福星惠譽福星華府前期已交付住宅區是對口大興第一實驗小學的。
TOP9、遠洋東方境世界觀
漢陽區-鍾家村板塊
改善盤
產品：在售99-128平
價格：25000元/平
推薦指數：★★★★
遠洋東方境世界觀，銷量TOP10榜單上第一個出現的高端改善盤，位於漢陽核心，2019年共開盤6次，推盤次數也比較頻繁。
由於單價較高，因此遠洋東方境世界觀在2019年新房住宅成交金額排名第一。
高價盤賣的好，比得是品質過關，遠洋東方境世界觀就是如此。
項目地段非常優越，屬於長江主軸最重要的範圍段七大功能區之一的大歸元片，臨近漢陽核心鍾家村商圈；項目體量較大也帶大體量商業和9年制學區，周邊配套也相當成熟；雙地鐵交匯，交通條件非常優越；
總體來講，項目本身品質夠硬，漢陽核心、240萬方恢宏體量、多重產品類型，城市文化名片地位，買來自住完全是夠檔次夠品質。
早前開盤也是次次都日光，不過隨著武漢樓市愈發平靜，再加上漢陽濱江多個樓盤入市，2019年最後一次開盤去化率僅35%。
TOP10、萬科金域國際
漢陽區-五里墩板塊
改善盤
產品：在售118-140平
價格：20900元/平
推薦指數：★★★★★
萬科金域國際，這一個比較慫的神盤。
說起來，這個項目也比較曲折，從還未開盤就賺足了眼球和關注度。
雖然在武漢城市留言板上多次上榜，但依舊不影響它的首開戰績，拖了大幾個月之後，7月底首次開盤日光，1163套！32億！這也是2019年武漢2萬+項目中，唯一一個一次性推盤數量超過1000套且日光的樓盤。
可以看到，萬科金域國際的開盤速度也還不錯，10月份和12月份都有加推。不過為什麼說它慫呢？
因為它作為一個網紅神盤，非常的“不矜持”，竟然在去化非常好的情況下著急忙慌的開啟分銷了，不過這也可能是漢陽樓市大環境所致，畢竟漢陽目前大部分項目去化率都非常不理想。
不管怎麼說，這個樓盤有如此高的關注度，自身優勢肯定很突出：首先位置不錯，漢陽二環內地段，五里墩地鐵口旁；同時自帶約11萬方主題購物 ，建成後將成為集商業、國際甲級寫字樓、高品質住宅於一體的城市綜合體，將填補五里墩商業空白；最後萬科得到盤子，物業口碑大家還是信得過的。
最後，價格也挺驚喜的，綜上，高價盤不是沒人買單，還是得看性價比夠不夠吸引人
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