在《 》一文中，【 】整體分析了1、2月樓市“危”與“機”，並預判3月昆明樓市可能會迎來更寬鬆的購房優惠。
基於此，【 】做了大量詳細的數據統計，除了呈現上文所需觀點之外，還有許多規律和總結值得探討。
這其中，1月的銷售數據大有文章，1月公佈銷售月報的49家房企中，超六成房企同比下滑，更有47家環比下滑。不過，萬科是TOP5中唯一同比正增長的房企。
本文數據規律：
1、57%房企1月業績同比下降，96%（47家）的房企1月業績出現環比下滑。
2、1月銷售金額上百億的房企為14家，與去年持平。
3、強者恆強，前五龍頭房企座次基本穩定。萬科為TOP5中唯一同比正增長的房企，而環比又是唯一一個下降的。
4、中小房企表現不穩定。綠地香港最顯“不易”，同比下降超60%，環比更是逾90%。
5、4家房企名次浮動最大。時代中國由TOP30挺進前20，中南下降6名、雅居樂下降8名，遠洋下滑11名，跌出TOP30。
……
龍頭房企座次基本穩定
1月，銷售金額上百億的房企有14家，與去年持平，且均為這14家，只在名次少有調動。
龍頭房企排名前五的座次基本穩定。去年和今年1月，排名前五基本為萬科、恆大、碧桂園、保利和中海。
TOP5中，1月銷售金額僅萬科實現同比正增長，而在環比中又是唯一一個下降的房企。保利是在前五中同比降幅最大的，下降近三成。龍頭房企整體上同比波動幅度均不大，而環比來看，震動頻率大。
1月前十房企銷售業績波動圖
此外，數據統計發現，1月業績前十的房企銷售金額合計約2372.56億元，超過餘下房企業績總和，且萬科、恆大、碧桂園業績總和佔前十業績的半數以上，集中度較高。雖然這只是統計公佈的49家房企1月月報，不過也能從一定程度上說明龍頭房企的綜合實力。
1月前十房企業績（點擊文末左下角“瞭解更多”查看完整大圖）
據克而瑞數據，今年2月TOP50房企銷售操盤金額門檻為36.5億元，同比降低35.6%。其中，恆大得益於前所未有的優惠折扣力度，實現了全口徑銷售470億元的高額業績簽約，而萬科和碧桂園2月分別實現全口徑銷售金額285.9億元和300億元。
儘管整個2月受銷售淡季和疫情多重因素影響，雖有明顯下滑，但龍頭房企銷售依舊保持了較高水平。
圖源克而瑞
強者恆強，龍頭房企保持穩座，有一定的原因所在。
萬科曾提出房地產將轉入“白銀時代”，恆大在2018年提及只做利潤王，2018年初碧桂園提到“提質控速”指標。他們釋放的統一信息是——龍頭房企保住穩座且增速有所放緩。
腰部和底部房企表現不穩定
中小房企表現不穩定。綠地香港1月銷售金額同比、環比最顯“不易”，分別下降64.6%、94.0%；而時代中國、龍光地產為15家正增長房企中同比上漲最快的，分別增長59.6%、40.0%，但在環比上，兩家房企又紛紛下跌四成左右。
1月金額同比降幅排名（點擊文末左下角“瞭解更多”查看完整大圖）
另外，4箇中小房企名次浮動最大。其中時代中國表現較好，由TOP30躍進TOP20 ，業績進步可人。而中南、雅居樂、遠洋3個房企相比去年1月名次分別滑落6、8、11名，同環比雙降，增長乏力。
“黑天鵝”突襲，最先受難的房企就是腰部和底部，他們在進退維谷間，必須選擇出口：要麼收縮成本、控制現金流；要麼放大槓桿，加快轉換週期，或相互抱團取暖，或依靠與政府、銀行形成利益共同體，才能於水深火熱中奮力出逃。
據克而瑞數據，2月全國房企創下近幾年來單月銷售的最低記錄！TOP100房企實現全口徑銷售金額3243.3億元，同比降低37.9%，環比降低43.8%，形勢岌岌可危。
昆明銳理公佈，2月昆明商品房成交金額約14.8億，成交面積10.6萬方，環比雙降已超8成，可見，昆明各大開發商的積壓存貨並沒有得到有力釋放。
不過，昆明房企已探出奮力自救的“觸角”，花式優惠購房政策相繼出爐。1月銷售慘淡不堪，2月更是滑鐵盧，3月，房企第一季度的決勝時刻已經到來，部分房企已經逆行而上，究竟3月能否一舉反超，把前2個月失去的贏回來，我們再見分曉。
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