剛剛，位於西部中心城區B片區的19萬平商住用地成功出讓。
寶龍集團旗下子公司上海鵬熾實業發展有限公司以樓面價7224元/㎡、總價31.2億元拿下！這意味著西部中心城區B片區將迎來大型購物中心。
地塊位置
寶龍在珠海高新區的項目目前已經動工，該項目是寶龍地產入駐粵港澳大灣區的首個項目，也是高新區第一個大型商業綜合體，總投資50億，爭取在36個月內鋪滿開業。
據出讓公示，該地塊位於金灣區雙湖路西側、金銘東路北側，土地用途為二類居住、商業、商務、旅館業、城市道路，宗地面積193892.57㎡，起拍總價31.2億元，起始樓面價約7224元/㎡，最高限價總價為46.8億，最高樓面價10837元/㎡。
地塊位置 圖源好地網
該地塊A、B區域功能均為二類居住，C、F區域功能均為城市道路，D、E區域功能均為二類居住、商業， G區域功能為商業、商務、旅館業。
地塊信息
值得注意的是，該地塊的商業、酒店、辦公功能部分主要用於建設大型商業、酒店、辦公綜合體項目。其中酒店功能部分須按五星級標準建設，計容建築面積的投資強度不低於8000元/㎡（不含土地出讓金），配備具有會議、展覽、商務功能的交流中心，建築面積不少於4000㎡；購物中心的投資強度不低於6000元/㎡（不含土地出讓金）。
另外，該地塊需建設一個不低於計容建築面積70000㎡的大型商業綜合體（即購物中心），引進以下任意一家國內外知名購物中心品牌：天河城、大悅城、愛琴海、正大廣場、美鄰匯、萬象城、寶龍城、來福士、恆隆廣場等。
購物中心按約定的動工開發期限截止之日起30個月內滿鋪開業經營（購物中心對外正常營業面積佔購物中心報審圖中所有商鋪面積的90%或以上，視為滿鋪開業）。
隨著西部中心城區B片區大型商業綜合體的落地，西部中心城區B片區或將成為西區的“新晉網紅”，片區內的項目自然也會受到各方的關注。
中國鐵建國際城備案均價2.8萬/平
融創雲水觀棠花園逼近3萬/平
該地塊所處的西部中心城區B片區目前的新項目不多，即將面市的有中國鐵建國際城、融創雲水觀棠花園。
據瞭解，中國鐵建國際城、融創雲水觀棠花園目前銷售中心和樣板房均已開放，開盤時間未定，但兩個項目備案價格於27日已曝光。
金灣新項目備案價
據備案公示，中國鐵建國際城將推2棟22套房源，127-130㎡四房，備案均價28000.11元/㎡，最高單價29112.79元/㎡。
中國鐵建國際城
融創雲水觀棠花園將推7、8、9棟63套房源，128-129㎡四房，備案均價29956.77元/㎡，最高單價31794.3元/㎡。
融創雲水觀棠花園
隨著珠海西區配套的不斷完善和規劃兌現，西部中心城區B片區的價值也逐漸凸顯。
西部中心城區B片區
蓄勢待發
據2018年珠海市住建局公佈的西部中心城區B片區的規劃，明確提出珠海西部中心城區B片區將構建涵蓋城軌、地鐵等交通的一站式、一體化交通樞紐，還規劃建設11所幼兒園、7所小學、3所初中等教育設施。
規劃公示
西部中心城區B片區規劃建設用地規模851.73公頃，規劃總用地規模918.15公頃，規劃人口規模12.78萬人。
區域位置
按計劃將B片區建設成為珠海市新型城鎮化建設示範區：TOD發展示範區、創新創業示範基地、海綿城市建設示範區和宜居城市示範區。
另外，結合交通設施規劃方案，構建涵蓋城際軌道、城市軌道、長途客運、中運量公交、常規公交、出租車、社會車輛、慢行交通等交通方式為一體的綜合交通樞紐，形成綜合型、一站式、立體化的綜合交通樞紐。
交通規劃
還規劃建設11所幼兒園、7所小學、3所初中、1所職業學校。
總結：
隨著西部中心城區B片區配套不斷完善，諸多的規劃利好和知名房企的進駐讓西部中心城區B片區發展進入快車道，這個西部中心城區B片區將如何改變珠海城市格局？我們拭目以待！
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