西瓜君，在《 》（5.31）一文中為大家揭示了“限購”的真正目的；
在《 》（6.02）一文中粗略解讀了18年房市走向。
以上僅僅是國家宏觀調控的小小一環，中國施政的連續性是其他國家無法比擬的，反觀大洋彼岸的特朗普總統，上個周叫囂貿易戰全面展開，這個周又同意與中國停打貿易戰，看得我等草民好生熱鬧。
順勢而為是我們實現財務自由的順風車，西瓜君只講思路，文章會分上下兩篇為大家解讀。
君子愛財取之有道，脫虛入實，把金錢去投資能創造真正價值的實業，才是真正捷徑。
房地產在三至四年內還是優質的投資手段：
讀者們看到這裡會有疑問，西瓜君不是剛說房產已經不是好的投資渠道了嗎，莫非是標題黨？
西瓜君在這裡加上了一個限制條件，“三至四年內”。
首先說為什麼是優質的投資手段，原因無他——“合法合規”。
互聯網金融行業人士最近的日子是越來越不好過了，監管政策一條又一條，原來能打擦邊球的業務都不能開展，各大公司金融事業部紛紛裁員，而在五月三十一號涉嫌詐騙的“e租寶”終於結案，涉案金額762億，20億罰款，111人入獄，再多幾家這樣的公司足以引發系統性的金融風險，逼國家下狠手。
貸款買房，可以理解為合法合規的低資金成本、高槓杆的投資行為，人民幣購買力持續降低，有遠見的富人們早已把越來越不值錢的鈔票用來投資不動產。
舉個例子，我30年前貸款買房，月供500，三十年後我還是月供500，而三十年前幾毛一個的煎餅果子已經賣到五六元一個了！與此同時你的房產升值率想必已經把通貨膨脹率遠遠的甩在身後了。
為什麼說是“三至四年”內
因為除限制土地流轉、設置土拍價格上限等能真正從源頭抑制房價的措施外，還有一個重要的參考指標：房產稅！
“房地產稅不出，土地財政轉型也就無從下手，
只要土地財政根本屬性不變，房價就依然由地價來決定！至於地價是誰定的？我們心裡都清楚。
也就是說，未來5年，房價依然會大概率處於，漲的時候抑制，跌的時候救市，面多了加水，水多了加面，這樣一種循環之中”
而至今都沒有把房產稅草案提請常委會審議！從提出到落實大約需要5年的時間，所以西瓜君保守的估計在三至四年內投資房產依然是很好的優質項目。
未完待續
真正的投資高手如：沃倫·巴菲特，投資的企業都是長期持有，賭的就是企業未來十年、二十年後的發展，再上升一個層次是行業的前景，最高的層次看的是企業所在國家的國運。
西瓜君會在下篇額外吐槽美國除了貿易戰外對我國做了哪些小動作和我們的漂亮還擊!
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