邵陽主城區板塊區域盤點解析
邵陽三區之首——大祥區，1997年10月市轄三區行政區劃調整後組建而成，土地總面積214.66平方公里，其中城區面積25.8平方公里，常住人口約34萬人，經濟政治文化發展都比較靠前。
（大祥區全景）
其中學院路板塊是邵陽主城區十二板塊裡比較特殊的一個，今天盤點解析的就是邵陽大祥區的這一方淨土。
版塊概括
學院路版塊位於大祥區邵陽學院一帶，由207國道一分為二。北至懷邵衡鐵路沿線，南至邵陽學院，西至資水沿岸，東至西湖路邵陽南收費站附近。
（百房網板塊地圖）
配套設施
路網：207主幹道、湖口井路、西湖路縱橫交錯。
交通：1、邵陽學院區域周邊多條交通路線。
2、毗鄰邵陽火車南站，去往各大城市地區都很方便。
3、靠近汽車南站且邵陽高速南收費站在此區域，可快速進行各類長短途及高速運輸。
（交通實景圖）
行政：邵陽市公安局大祥分局、湖南省高速公路管理局邵陽管理處、邵陽市公安局交通警察支隊（大祥大隊處罰教育大廳）
（邵陽市公安局大祥分局）
教育：邵陽學院、邵陽職業技術學院、朵朵樂幼兒園、邵陽市第十三中學、永紅學校、快樂寶貝幼兒園、邵陽廣播電視臺
（學校實景圖）
醫療：普通診所衛生院
經濟與生活：
1、經濟：蘭亭時尚酒店、鼎力物流有限公司、陽光大酒店、邵陽農商銀行、
2、生活：馬鞍石菜市場
休閒：邵陽學院風景區
樓盤彙總
在售樓盤：匯福銘苑（均價5000元/平米在售）、中天寶電馨城（均價4500元/平米清盤中）
交付樓盤：嘉裕警苑、法苑小區、書洲雅苑、桂花苑小區
社區：七里坪社區、城南安置小區、桂花社區
（樓盤實景圖）
百房觀點
一、該板塊靠近汽車站火車站，又是邵陽南收費站出入口，國道對接邵陽縣。交通樞紐，路網發達，運輸方便。
二、商業配套和醫療配套缺失，休閒配套也有待增加。區域內民房和老舊小區較多，有待發展“城市新貌”。
三、該板塊目前以教育區為主，可以因地制宜的尋求多樣發展。隨著邵陽“東進、西拓、南移、北聯”的推進，未來可期！
四、區域內人口較多、在售樓盤卻較少。在趨於飽和的大祥區裡實為”一方淨土“。毗鄰桃花新城板塊，可效仿可合作，機遇與挑戰並存。
（板塊區域實景圖）
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