目前房價還在調控，並且“因城施策”正在實行，至於鄭州目前沒有明顯的政策變動。但是最新的政策春節之後即將會出臺。
從目前的方向來看，住房不炒、穩定房價依然是主調，但是“因城施策”又留下了遐想的空間。
作為樓市變局的2020年，能買房嗎？該怎麼置業呢？核心還是個人致富的觀念，讓買房更加符合自己的實際需求。
進入2020年到19年最後一個月，鄭州樓市成交量暴漲，很多人開始臆測是不是樓市“陽春”到來了，其實這更多是房企的炒作，目前鄭州樓市還是以“陰跌”為主。
鄭州房價經過早幾年的瘋狂上漲，上漲動力基本上被消耗殆盡，下行預期不會因為鄭州樓市微調發生變化。其實這從鄭州二手房的成交量就可以看出來。
當然，對於剛需買房者來說這是個不錯的機會，雖然銀行利率依然上漲，但是有可能回調，這意味著購房成本的降低。
此外，降價促銷也是買房的利好。投資客因為預期下行正在離開，這也給剛需更多選擇機會，在目前樓市行情下，購房者最好觀望一下，多方比較，謹慎看待地產行業。
對於資產配置的人，建議最好選擇合適的區域，不要盲目購買。
在房價方面，現在鄭州樓市調整基本已經到位，即使成交量增加，價格浮動也不會很大，但是泡沫消退需要一段時間，對於著急購房的人，務必細細挑選，不過不用太過著急。
個人建議，買房可以在3月到4月，隨著近期央行流動性的釋放，年初鄭州樓市的微調，樓市小陽春局面會大概率出現。
所以目前，買房3、4月是一個較高的點，之後會進入橫盤陰跌的局面。
對於多套房產者，可以在年初樓市陽春，儘快處理掉不好的房源，可以適當的讓利，實現資產的保值。
目前炒房已無市場，買房如果繼續使用槓桿，可能資產變成負債，在這個時間點，手中一定要留好足夠的現金流。
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