在購買房間時，還是有很多細節需要我們們去注意的，相信很多人都沒有聽過滿五唯一和滿二，那麼，周圍小點編為大家庭分享滿五唯一和滿二的區別是什麼，以及滿五滿二如何界定。
滿五唯一和滿二的區別是什麼
滿五唯一和滿二的區別如下：
滿五唯一的新房不需要交納個人所得稅和增值稅的；滿二隻能免徵增值稅。普通住宅不管是不是唯一，只要滿兩年就可以免徵增值稅了。總之，就是滿五唯一不用繳費增值稅和個人所得稅；滿二不用繳費增值稅；不滿二的情況下有，最新費用進行正常繳費。
滿五滿二如何界定
1、商品房
以契稅完以後的稅費發票填發時限或者是房產證登記日期，孰先規則計算是不是滿5年或者滿2年。
2、房改房
房改房有三個時間：房產證填發日期、原來購房合同簽訂日期、第一筆購房款的銀行收據日期。按照孰先規則，哪個時間在前面就按照哪個計算房間滿5年或者滿2年，需要檢驗收據章，或者是購房合同章一致才生效。
3、繼承所得房產
繼承房產根據繼承前的日期來看是不是滿5年或者滿2年。
4、贈與房產
直系親屬贈予的房產根據贈予前日期來看是不是滿5年或者滿2年;非直系親屬根據(第1、2條)計算房間是不是滿5年或者滿2年。
5、夫妻更名房產
根據更名前的日期來決定是不是滿5年或者滿2年。
6、遺失補充證書、破損換證的房產
遺失補充證書、破損換證的房產根據原房產證的時間來決定是不是滿5年或者滿2年。
文章方案：以上是小點編為大家庭分享的滿五唯一和滿二的區別是什麼，以及滿五滿二如何界定的相關計劃，希望能給到大家庭有所幫助。如果想了解更多知識，請繼續關注我們們，後期不斷更新。
分享到:
閱讀更多 幸福裡問答 的文章
