在國內房產迅速發展的今天，相信無論是一二線城市，還是三四線城市，甚至三四線附近的縣城，能佔用的土地幾乎都被開發商合理利用了，建造更高更舒適的樓盤，當然動遷安置戶都被安置在了安置房中，也就是我們老百姓所說的回遷房。
現在也有不少購房者買到了回遷房，在不瞭解回遷房的性質下，還認為自己買到的房子經濟實惠，其實拆遷房和一般的商品房性質是不一樣的，部分回遷房是不能滿足買賣條件，從而不允許買賣的。
如果回遷房取得房權，而且也沒有明文規定限制對外出售的，都可以像一般的商品房一樣買賣，不過現在大多數的回遷房都是沒有房產證的，房屋的主人手裡也只是有一個“三聯單”，持有這樣的單據或是剛剛取得產證，5年內是限制轉讓房子的。
購買回遷房是要承擔一定風險的，但是其背後的手續是錯綜複雜且漫長的，不少買過回遷房的人都後悔了，其實對於無證的回遷房，產權性質是最重要的，因為這關乎著日後的產權證辦理，調查清楚後公證手續也是必要的，只有這樣才能避免日後出現糾紛。
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