2018年5月11日，經過幾輪競拍，碧桂園以454萬元/畝的價格拍下了內江城南新城地塊。要知道，房價最貴的北京，今年也就2000萬/畝，截止目前，還全都流拍。
雖然內江的人口年年減少：
2014年，內江市戶籍總人口為425.96萬人，比上年減少8802人，
2015年，內江市戶籍總人口為420.43萬人，比上年減少5.53萬人，
2016年，內江市戶籍總人口為420.06萬人，比上年減少0.37萬人，
2017年，內江市戶籍總人口為414.73萬人，比上年減少5.33萬人。
即便赤貧叔天天預警，但是內江的房價估計也逃不掉這波三、四線的暴漲，要上萬了。
對於一個實際人均收入2000不到的四線城市來說，老百姓們又該倒黴了。至於怎麼倒黴，炒遍全國的赤貧叔在這裡給諸位講講大佬們的炒房故事，望各位引以為鑑，不要被別人剪了羊毛。
澤熙徐翔，中國的私募一哥，五年八倍的收益率，打偏全國無敵手，是最接近赤貧叔的男人。
關於徐翔的股市神話，網上有很多，赤貧叔就不多說了。今天赤貧叔給大家講講徐翔炒房的故事，本故事純屬虛構，如有雷同純屬巧合。
廣昌縣地處“襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越”的江西東部，縣城面積區區10平方公里，人均月收入不到2000，屬於靠山吃山的內陸小縣城。當地青壯年多在閩、粵兩地打工，只有逢年過節時，各地車牌才“雲集”縣城，之後又冷冷清清。
2011年，徐翔來到此地經營設廠，縣城一條街道可以從頭望到尾，晚上9點過後就一片漆黑。這一年，縣財政收入5億元。徐翔屬於當地招商引資“圈”過來的大款，到此後不久，縣裡的領導與其漸漸熟絡起來。2011年下半年的一天，縣領導找到徐翔，跟他商議“幹一番事情”。
縣領導給徐翔說，我們這裡的住宅用地每畝70萬，你回江蘇幫忙找幾位開發商過來，下一宗土地招拍掛的時候，你舉牌到250萬以上，超出150萬的部分，縣財政會連本帶利的返還給你們。樓盤開發後，縣裡會配合你們把房價炒上去。
徐翔自然不是傻子，他當機立斷，很快就從江蘇老家招來5個鐵哥們。
徐翔回憶說，那塊地拍賣那天，起拍價是60萬，從早上9點開始，我們6個人坐在最後排。江西本地開發商每次兩千、三千的加價，一路拍到11點鐘，我們都快睡著了，才漲到90萬。
眼看著離目標價還很遠，我們第一次舉牌，報出150萬的價碼，當時所有人的目光都投向我們這邊。就這樣又拍了半小時後，價格還在160萬元附近徘徊。眼看著快12點了，我們加快了進度，第二次舉牌報價230萬元，就這樣順利把這塊地拍到了250萬元一畝。
這塊地後來被規劃成廣昌縣第一個人車分離地高端住宅項目，2014年開盤價是5500，在當地是“登峰造極”的價格。
徐翔解釋了其中的奧秘：開盤之前，就有浙江的遊資團隊找上門來，答應可以一次性買下一半的房產，前提是給予內部優惠，每平米降到4200，但對外必須宣稱每平米售價6000。
這是個雙贏的交易，開發一個項目所需的資金極其龐大，近些年樓市調控日趨升溫，房地產項目融資愈發困難，嚴格時甚至不能拿土地去銀行抵押融資，全靠開發商自己解決資金難題，所以財務成本相當沉重，項目開發完成後，如果銷售過慢導致資金回籠不了，資金鍊斷裂，就會形成財務危機，嚴重的就會破產。
徐翔稱，這時候有遊資找上門，就當是薄利多銷，解決燃眉之急，先把各種借貸還上，剩下的就是和當地中介及遊資配合，捂盤惜售，統一提價，一唱一和把房價抬起來。如果能做通當地名校的工作，設個分校，那就是暴利的“學區房”。
在上述地塊拍出一畝250萬元的史上最高價後，廣昌縣又如法炮製出了兩個“地王”。這三塊地拍出去後，縣城的均價從2000漲到了6000。財政收入也從2011年的5億漲到2012年的8億，其中土地出讓金就超過4億。
“2016年我們的財政收入是13億元，其中預算內收入約6億元，其餘的大部分是土地出讓金。”縣財政局負責人在接受採訪時說，由於實體經濟不景氣，當地的工業園基本處於停業狀態，鮮有企業開機生產，財政收支壓力很大，土地出讓也是不得已。
土地財政不僅解了廣昌縣的財政壓力，也帶富了縣城周圍的居民，依靠土地徵遷補償款，無數人一夜暴富。原先靜悄悄的縣城，現在夜幕降臨後一派燈紅酒綠的景象。KTV、酒吧幾乎夜夜爆滿。
當地的企業老闆稱，“如今新開的酒店，房間基本都配了一臺麻將機，這些年吃、喝、嫖、賭、毒的青少年日見增多，看了實在痛心，但不做這些，自己又賺不到錢，所以平時就多燒香拜佛，希望能減輕點罪孽。”
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