05.16 南京剛需購房者成公積金貸款主力！

隨著各地樓市調控政策加強以及銀行收緊房貸政策的影響，想要用商業貸款買房變得愈發困難，所以不少購房者轉而將目光投向公積金。從今年4月1日開始，在南京買房，公積金貸款最高可貸50萬，剛需購房者是公積金貸款主力。

據南京住房公積金管理中心發佈的《南京住房公積金2017年年度報告》分析，近五年來南京公積金貸款群體，半數左右公積金貸款者年齡小於30歲，公積金購買的房子中，超過半數面積在90平方米以下，說明公積金貸款使用者主要是剛需購房者。

2017年南京公積金貸款發放超100億

根據公積金中心發佈的這份年度報告，2017年，南京住房公積金實繳單位39783家，實繳職工191.49萬人，繳存額267.68億元（含結息），繳存餘額727.26億元，繳存總額1770.83億元。數據顯示，近五年，中心實際繳存額逐年增加。其中，2017年，南京住房公積金管理中心個人住房貸款放貸28818筆（其中含公轉商回購14748筆），個人住房貸款發放102.89億元（含公轉商回購51.02億元）。

公積金貸款者以剛需購房為主

從年度報告中瞭解到，單看2017年的個人貸款職工中，30歲（含）以下佔49.51%，30歲-40歲（含）佔32.24%，40歲-50歲（含）佔14.78%，50歲以上佔3.47%。

南京住房公積金管理中心也對近五年住房公積金貸款進行了梳理，按年齡分類發現，南京市住房公積金貸款中佔半數以上的群體為30歲以下人群，且所佔比重繼續呈上升趨勢。分析認為，這說明公積金貸款的保障和受益人群主要是年輕人。

那麼，南京人用公積金貸款買的房子是多大面積的？報告顯示，2017年，職工貸款筆數中，購房建築面積90（含）平方米以下的超過66%，90-144（含）平方米佔比超過31%，144平方米以上佔2%左右。此外，購買新房佔31.47%（其中購買保障性住房佔3.05%），購買二手房的佔68.53%，

根據對近五年來公積金貸款的房屋面積分析，南京公積金貸款主要是面積90平方米以下的房屋，而且呈上升趨勢。2013年時，公積金貸款購房面積90平方米以下的佔53.78%，而到了2017年時這一比例達到六成以上。分析指出，這說明公積金貸款主要用於小戶型剛需房屋購買。

提取公積金，八成是為買房

從報告中瞭解到，2017年，全市住房公積金提取177.34億元，住房消費提取仍佔主導，佔比81.6%，其中：購房提取佔25.34%，還貸提取佔49.35%，租房提取佔6.91%。數據顯示，職工提取住房公積金的用途以“住房消費”為主，突出了住房公積金主要用於解決住房問題的功能。

今年4月1日，南京公積金管理中心還宣佈提高公積金貸款額度，個人貸款從30萬元提高到50萬元，租房提取公積金的額度也同步提升，南京市無房未婚職工每月提取公積金支付房租的限額從900元提高至1200元，已婚職工夫妻雙方每月從1800元提高至2400元。這也有效解決了“新南京人”的居住問題。報告顯示，2017年提取公積金的職工中，非本市戶籍的繳存職工提取額達45.13%。

近12萬人“刷臉”提取公積金5.56億元

近年來，南京住房公積金管理中心出臺和實施了一系列舉措，全力打造“智慧公積金”的品牌。比如，今年3月16日“南京公積金”手機APP公積金提取業務正式上線，市民通過身份認證註冊並綁定公積金帳號，即可在線辦理購房、租房和離退休公積金提取業務，實現了公積金“秒提”。此外，南京公積金繳存職工還可以通過電腦或手機支付寶“刷臉”提取公積金。目前南京累計已有11.8729萬名職工通過“刷臉”辦理提取住房公積金5.56億元。另據介紹，目前全市已有35491家繳存單位開辦網上匯繳業務，辦理率接近90％。

南京公積金異地轉移可直接通過全國住房公積金轉移接續平臺辦理，全面實現“賬隨人走、錢隨賬走”。據介紹，2017年，南京共辦理異地轉出5217筆，涉及金額1.06億元；轉入接收4903筆，涉及金額1.34億元。