如果是考慮到通貨膨脹和物價指數因素，說房子會“降價”，還是有可能的，但是僅僅以人民幣來定義房價，十年後降到二三十萬元一套，幾乎可以肯定的說，是不可能的。
首先單從貨幣的角度來考慮，根據數據，截至2018年2月，我國M2總量已經達到了172.08萬億元，在貨幣超發的影響下，人民幣已經開始貶值，就房價而言，僅僅只考慮到貨幣因素，房價在人民幣價格上肯定是呈上漲的大趨勢。
其次，從需求方面來說，雖然我國地大物博，但是人口基數同樣巨大，尤其是一二線城市不斷湧進新生力量，從不斷推至高位的房價也能看出，一二線城市房產需求還是比較旺盛的。只要城市高速發展，房產的需求就會增加，房價也會上漲。
而且，在短時間內我國的土地制度是不會改變的，地價的上漲同樣會推動房價的上漲。
如是金融研究院院長，首席經濟學家管清友在今年的博鰲亞洲論壇上就說過，“現在抓緊買房，十年以後買不起”，雖然這種言論可能有所誇大現狀，房地產也存在著一定程度的泡沫，但是綜合來看，房價在十年後下降到二三十萬一套這種遠低於現價的情況還是不可能出現的。
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