3月6日，泉州市公共資源交易中心發佈《晉江市P2019-36號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告》。今年晉江首場土拍安排在3月27日，出讓市區一幅地塊。
該地塊編號為P2019-36號地塊，位於羅山街道羅裳片區，佔地面積56977㎡（約85.5畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.8，起拍價7.3億元（起始樓面價4576元/㎡），採用“限房價、競地價”方式出讓，住宅最高銷售均價為12195元/㎡（毛坯）。
該地塊是2019年以來羅裳片區出讓的第五幅商住用地，和此前出讓的四幅地塊11740和11636的毛坯限價相比，這幅地塊限價標準略有提高，而起拍樓面價提高約一千元。
晉江市區和池店鎮此前的土拍由於起拍價低，往往最終都拍出了高溢價，即使起拍樓面價只有三千多，最後成交樓面價都能拍到五六千，這種低價起拍的方式在土地市場較為穩定時採用並無所謂，當溢價率超過100%時還能借此調控商品房入市節奏。
然而在如今黑天鵝飛過，而開發商參與土拍普遍抱著撿漏心態的情況下，當前適當提高起始樓面價的做法就更加符合現實狀況了，預計屆時溢價率將會降低，但是可以確保土地出讓金平穩落袋。
此外，晉江市近期還將出讓一幅位於靈源街道英塘社區的P2019-10號地塊。今日《泉州晚報》上刊登有公告，但是電子版看不到，目前官網也還沒有更新內容，因此大家有興趣的話就只能自己先找張紙質的報紙來看。
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