06.07 買房錢都是男方出的 女方突然悔婚還要分走半套房子？

A：我朋友遇到個麻煩事情，他和他女朋友並沒有辦結婚登記，但婚房已經買好了。婚房是男方付的首付，貸款也是男方出的，不過購房合同上籤了兩個人的名字。

現在房產證還沒辦下來，女方找茬說要分手，不跟我朋友結婚了，並且要求分一半的房子！我朋友覺得很冤，感情上已經受傷了，還要白白搭進去半套房子？

B：這類情況比較複雜，雖然還未辦理房產證，但一般而言，房產證上的權利人是與購房合同上購房人的名字相一致的。對於諮詢人的情況，女方可以主張男方的行為屬於贈與行為，從而要求分得相應份額。在審判實踐中，也有認為這類行為屬於附條件的民事法律行為，所附條件即為雙方結婚，如果女方購房還貸均未出資，且未與男方結婚，失去了受領房屋一般所有權的依據。因此究竟是否屬於贈與行為抑或附條件的民事行為，仍要視實際情況而定。需要提請的是，如雙方協商一致自行解決，諮詢人要注意房產證辦理等相關手續，建議提前向政府主管部門諮詢，以免日後產生不必要麻煩。