近幾年，隨著電商對實體經濟的衝擊，百貨業態生存艱難，多家商場關門歇業。
但令人意想不到的是，主打“百貨”類的北京SKP卻在這條道路上一騎絕塵，名震江湖。
據公開數據顯示，2018年北京SKP的銷售額高達135億元，已連續六年保持大陸地區百貨和購物中心單店銷售額桂冠。
上週，北京SKP又雙叒一次讓業界膜拜。
據媒體消息，北京SKP於11月14日至24日舉辦週年慶活動，活動期間SKP單店單日銷售額達10.1億元，直接刷新了以往7.9億元的最高紀錄，引發業界關注。
本週商業地產必讀事件為您整理好了
行業趨勢
前三季度亞太區商業地產成交額創歷年最高
仲量聯行最新公佈的全球資金流向報告指出，今年首三季亞太區商業地產成交額為歷年最高，迄今錄得1280億美元的成交額新高。
第三季度，成交總額按年增加18%，至420億美元，為有紀錄表現最佳的第三季。亞太區成交額上升，受惠於中國成交量保持活躍，及新加坡穩健復甦，年初迄今的成交量一直維持歷史新高水平。
年初至今流入上海的投資金額達144億美元；其中，35億美元於今年第三季錄得。今年首三季，上海為亞太區跨境投資最大的資金接收城市；其次為新加坡及悉尼；上海於全球排名第三，僅次於巴黎及倫敦 。（via：仲量聯行）
企業動態
小米擬進軍智慧地產 年內預期交付2000套
11月19日，2019小米開發者大會在北京召開，會上，小米宣佈了智慧地產解決方案。
小米AIoT戰略委員會主席、IoT平臺總經理範典表示，小米未來業務將進軍地產行業，其中，小米智慧地產解決方案已與卓爾集團、綠地集團和時代地產合作，預期今年交付約2000套房，目前正在建設14家房產項目樣板。（via：觀點地產網）
麗澤SOHO開業 潘石屹回應出售資產:看公告
11月19日，位於北京市豐臺區麗澤金融商務區的麗澤SOHO項目正式竣工投用。據悉，麗澤SOHO將打造成為北京超高層國際5A級寫字樓，同時，作為麗澤金融商務區的標誌性建築，將為北京再添一張城市名片。
麗澤SOHO由已故著名建築師扎哈·哈迪德擔綱設計，被評為全球十大絕美建築之一，也因其超現代的設計被網友稱為最接近“賽博朋克”的未來建築。
據介紹，麗澤SOHO佔地面積11000平方米，總建築面積17萬平方米，地下4層，地上45層。每層樓的中央部分，都可以通過近200米高的通透中庭享受到自然光線。項目竣工後，這一200米高的異形中庭也將申請世界吉尼斯紀錄。
在麗澤SOHO開業發佈當天，潘石屹攜手張欣共同亮相，為項目開業站臺。在回應關於資產出售一事時，潘石屹表示：“你去看公告吧，公告有寫。”（via：鳳凰網&地產一條）
萬達與五糧液達成戰略合作
11月18日，萬達集團官網宣佈稱，與五糧液集團在北京簽訂戰略合作協議。
萬達集團與五糧液集團將在傳媒產業及體育賽事、專賣店建設、酒類產品、文化旅遊等領域開展全面合作。
其中，雙方就五糧液集團在全國萬達廣場開設旗艦專賣店事宜達成一致，2020年將首批在北京、上海、成都、西安等城市率先落地，建設集展示推介和餐飲品鑑一體的綜合體驗中心。
此外，雙方還將在院線渠道品牌宣傳、影視作品品牌植入、體育賽事冠名等領域進行廣泛合作。（via：觀點地產網）
聯合辦公
軟銀將對WeWork股票發起收購 每股或19.19美元
北京時間11月25日上午消息，據外媒報道，兩位知情人士指出軟銀集團將於本週對多達30億美元的WeWork股票發起先前達成的要約收購，其中包括WeWork聯合創始人亞當·諾依曼（AdamNeumann）持有的高達9.7億美元的WeWork股票。最快將在週一根據先前宣佈的條款，以每股19.19美元的價格進行收購。
WeWork上週四表示，公司將在全球範圍內裁員約2400人，以期大幅削減成本，穩定業務，此前該公司已大幅失寵。（via：新浪科技）
優客工場與卓越簽約合作 涉及產業落地服務、智慧城市建設等
11月18日，優客工場官微發佈消息表示，近日，優客工場與卓越置業集團（東莞）有限公司建立戰略合作伙伴關係，通過雙方多維度的資源整合和合作，促進共享辦公行業在創業創新領域的進化與發展。
據瞭解，上述雙方將在產業落地服務、智慧城市建設、空間運營與管理、招商等方面全方位深度合作，發揮雙方的資源優勢，為構建創新型城市體系發展提供範例。
同時，優客工場將在此次合作中輸出管理運營、智能系統、入駐招商、企服平臺、社群活動、資源對接等資源。（via：觀點地產網）
商業零售
傳北京SKP週年慶單日銷售破10億
據悉，北京SKP於11月14日至24日舉辦週年慶活動，據內部人士根據POS機刷卡及現金進入公司營收數據統計，活動期間SKP單店單日銷售額達10.1億元，刷新以往7.9億元的最高紀錄，再次引發業界的關注。
SKP曾以全年營業額135億元，拿下過2018年中國線下商場銷售排行榜第一名，日均營業銷售額近乎3700萬人民幣，這次單日突破10億元，是其日均銷售額的27倍。（via：聯商網）
美國炸雞品牌Popeyes進入中國市場
11月20日消息，Popeyes、上海淮海商業（集團）有限公司以及上海跨界市場營銷有限公司三方近日正式簽約，決定以合作的形式將美國知名炸雞品牌POPEYES帶入中國市場，首家旗艦店將落地淮海路。
今年7月，Popeyes發佈聲明稱，將與本地合作伙伴TFI TAB食品投資公司合作進入中國市場，未來10年計劃在中國新開門店1500家。（via：界面新聞）
城市聚焦
上海南京路步行街三大商業綜合體大調整即將收官
最早可以追溯到105年前“新世界遊樂場”的上海商業老字號——新世界城近日宣佈，經過整整9個月的閉館裝修，將攜世界最高室內攀巖、世界首家“火影忍者世界”主題樂園、中國百貨業首家海洋水族館、杜莎夫人蠟像館世界旗艦店等一批重量級娛樂項目，下月20日迴歸“中華第一街”南京路步行街。
此舉也意味著自2017年開始啟動的南京路步行街西首三大商業綜合體的大調整，面臨收官，這塊上海商業的核心地段正步入比創新、比錯位的“二次創業”新時代。（via：解放日報）
新鴻基廣州慶盛樞紐綜合體項目獲批 將規劃8萬㎡大型商場
11月19日，廣州市規劃和自然資源局公佈南沙慶盛樞紐綜合體項目批後公示，據悉，項目分為兩宗地塊，總用地面積為101604㎡，分別被新鴻基以底價2.64億元和11.9億元拿下，摺合樓面價約6131元/㎡、4530元/㎡。
據悉，項目將規劃一座8萬㎡的大型商場，前期定位以服務周邊生活居民與來往過路遊客為主，後期根據市場消費情況動態調整定位。此外，項目整體將採用公共交通導向發展的模式，在慶盛打造無縫連接、產城融合、職住平衡的高質量TOD項目。預計於2023年起分階段落成，購物中心也將伴隨首期亮相。（via：樂居財經）
雅居樂底價3.9億摘茂名1宗商住地 須投資1.2億建設商業街區
雅居樂地產11月19日宣佈稱，公司於當日摘得廣東茂名茂南區文嶺小區WL-11-G2019-26地塊。
據悉，該地塊WG2019-26地塊位於茂名市茂南區文嶺小區，宗地面積8.64萬平方米，土地用途為住宅、零售商業，容積率≤2.5，由茂名市雅居樂房地產開發有限公司以3.9億元底價成交。根據出讓要求，競得人須在本宗地內規劃建設一條特色文化商業步行街區，建築面積不少於30000平方米，投資額不少於1.2億元，在簽訂土地出讓合同後30個月內開業；並且須在文嶺片區範圍內投資不少於3000萬元用於農業觀光、生態整治、鄉村文旅產業發展。（via：贏商網）
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