“最早看到吳哥的雕刻是在巴黎的居美美術館，一尊闍耶跋摩七世的頭像，雙眼低垂，頭髮整齊向後梳，眉眼之間透露出難以形容的寧靜安詳，卻又帶著看透一切人間苦難的悲憫。過去世界上許多古老的文明所在，埃及、希臘、印度、中國，但沒有一個地方像吳哥窟，使我陷在一種茫然中，好像觸碰到內在最本質的生命底層，美的震撼竟然變成一種心痛，美竟成了不忍。吳哥窟還是五百年前的吳哥窟，如此莊嚴，如此華美，不可思議”。
以上是蔣勳在《吳哥之美》這本書的序文中所寫的話。
星空地產網訊 提及柬埔寨，你會想到什麼？是神秘古老的吳哥文明，還是迷人經典的高棉文化……今年，第十二屆中國地產星光獎將舉辦地設立在“海上絲綢之路”大通道中有著舉足輕重地位的柬埔寨，並特別安排了一場探訪柬埔寨的文化之旅，帶領大家領略吳哥之美和高棉微笑。
我們有幸邀請到柬埔寨中國銀行金邊分行副行長劉政先生見證這一地產盛事，同時劉政先生也參與了本次活動重要的論壇環節，介紹了中國銀行金邊分行的現階段概況，分享自己多年的行業經驗，並對柬埔寨房地產投資政策與未來展望進行論道。
據劉政先生介紹，經過幾年的發展，從資產來說，中國銀行金邊分行已經在柬埔寨53家銀行機構中排在第四位。每隔幾天都會從各地不同省份、不同地區來的企業家找我們進行考察、投資，所以從柬埔寨在“一帶一路”的節點上來說，對中國企業投資機會還是挺大的。
針對目前企業家比較關心的柬埔寨是不是有穩定的投資環境和針對性的客戶群，劉政先生也給出了明確的介紹。
近年來包括去年下半年，中國企業來得更多，大家在金邊看到了很多高樓，這些高樓90%都是中國的企業參與修建的。所以大家到柬埔寨進行投資以後，在語言，現在很多地方都說中文，基本上還是能夠有一個比較暢通交流環境。所以從“一帶一路”這個機會上來說，整體來看，我認為柬埔寨的投資機遇還是比較多的。對於另外一個話題，我的顧客群是誰？我的產品賣給誰？這也是需要投資企業要進行具體考慮的。
緊接著，劉政先生也針對柬埔寨的外匯管制、利率、中國銀行金邊分行對企業融資的審核等方面做了詳細的介紹。
劉政先生表示柬埔寨是一個非常自由的國家，包括外匯管制方面。在金融發展階段，你想想咱們中國二十年前、三十年前，發展的狀況是什麼樣的？現在基本上國內是在大力發展資本市場，發展直接融資，今天來講更加如此。有時候我經常交流，很多地方可以套用過來。所以從資金來說，就像剛才陳總講到的，大家關心存款的利率，但是存款利率高，貸款利率也高。如果按照倍數來說，都是相同的比率。如果在海外有資金，肯定是比其他很多地方利率高。在存款方面，大家可能對銀行的選擇也是很關鍵的。這些企業如果涉及到融資方面，一般我們都會有相應基本條件，有相應審計要件，然後關注企業自身經營情況，投什麼項目，項目預期是什麼，等等一些不管在任何一個地方，都會去審，去關注這個項目投得怎麼樣，產品設計如何，定價怎麼樣，是否符合社會需求，這麼一個流程來走的。
總的來說，柬埔寨作為發展中國家，她的投資潛力，升值空間有待挖掘，柬埔寨的房地產市場正處於發展期，從土地、資產投資、外匯政策等方面都有一個良好額投資環境。現在正處於“一帶一路”的節點下，將會有越來越多的企業到柬埔寨投資，劉政先生也提醒想到柬埔寨進行投資的企業，遵守法律，按照相關規定來，經營好自身項目，做好自身產品，在融資方面會更容易。
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