如果問浦東現在最火的置業板塊是哪裡？第一反應一定是前灘或者臨港。由於規劃前景的利好，這兩個地方的新房熱度特別高。但如果從現存真實配套角度來看，這兩個地方的配套完善度還遠不能滿足居住要求。於是我們就不得不提到康橋——浦東這個非常容易被忽視的置業寶地。
-01- 浦東腹地核心區 一步到位享優質配套
康橋，橫跨外環線，最近處與中環直線距離小於1公里，原屬南匯區，是原南匯區最靠近市區的板塊，在南匯併入浦東新區後，康橋佔據了浦東腹地的核心區域。
作為老南匯的門戶，康橋地處浦東與老南匯的要衝地帶，得益於早期區域間的流通，推動康橋發展提速，讓康橋板塊的城市建設快於老南匯的其他板塊。康橋工業園為惠南、新場等板塊的居民提供了大量工作崗位，吸納了足夠的人氣，在早年是足以匹敵現在張江的存在。
產業和人氣的聚集推動了周邊配套的升級，交通方面，光是在康橋工業區1公里範圍內，就有大大小小20餘條公交線路，包含451路、581路、624路、974路、龍大專線、滬南線等，可連接至惠南、張江、臨港、浦東市區，區域通達性優良，其中線路如滬南線，已經有長達70餘年的運營歷史，是非常重要的交通路線。之於地鐵，康橋已有11號線覆蓋，未來還有"換乘王"18號線在建中，板塊交通網絡已經做到了四通八達。
商業方面，百聯東郊已經成為了板塊的商業聚集地，集休閒、娛樂、購物於一體，周邊也彙集有紅星美凱龍、宜家這樣的大型商業。另外，11萬方的新興巨無霸商業復地萬科活力城已經招商完畢，預計今年年底開業，未來將提高整個板塊的商業能級。
醫療方面，康橋及其周邊地區的醫療水平相當發達，除了本地的御康醫院，周邊三林的東方醫院、塘橋的仁濟醫院都是知名的三甲醫院，周浦也有國際醫學園、九院周浦分院等。板塊教育資源也相當豐富，東昌幼兒園地傑國際部（一級資質、美術特色）、御橋幼兒園 、中福會幼兒園、貝貝星幼兒園、上海師範大學附屬御橋實驗小學（分部）、上海市建平實驗中學地傑校區（區重點升學率30%、市重點升學率更達到33%）、尚德實驗學校，均擁有強大的師資力量。
可以說，從自住角度來講，完善的配套讓康橋目前的居住屬性已經達到滿分級別。
-02- 一步到位拎包入住 這是浦東中環僅存裝修現房
然而，康橋的新房供應已經告急。無論是頤盛御中環還是綠洲康城，本期房源均已所剩無幾，整個康橋板塊，目前房源充足的，僅有仁和都市花園一盤。
事實上，仁和都市花園也是浦東中環僅存的裝修現房。項目自從8月中旬開盤以來，一直保持著穩定的續銷，網房數據顯示，仁和都市花園9月共計成交120套，市場接受度較高。
項目與11號線御橋站約700米，可便捷享受到整個康橋的配套，此外，項目南面200米就有規劃中的17萬方商業，其中就包括五星級酒店和麥德龍大賣場。裝修現房+完善的配套讓項目成為浦東中環一步到位、拎包入住的置業首選。
從戶型上來看，88-150平洋房覆蓋市面上全齡段的戶型，適合首改及改善型購房者，項目一期已經陸續交付入住。目前項目有樓王在售，戶型面積段主要在126-150平之間，整體戶型設計可圈可點，以項目的126平三房為例，整體空間結構上，項目做到了三開間朝南，搭配南向寬景陽臺，室內通風采光良好；同時，戶型注重私密性，整體動靜分離，功能區與休息區互不干擾，主臥也做到了套房設計，帶有獨立衛生間；附加空間是戶型的一大亮點，126平三房除了南向陽臺以外，還設計有北向超大露臺，擴大了景觀視野的同時，增加了實際空間使用率；另外，從細節來看。對於首改家庭來說，這是個優秀戶型。
項目的社區已經成型，小區人車分流，核心景觀出彩，樓間距較大，低區無遮擋。來看一波實景圖：
總體來說，項目的產品力相當不錯。
-03- 中環最後窪地價 同環線新盤報價已經破9
康橋的新房報價普遍在6-7萬之間，仁和都市花園的開盤價約67000元/平左右，項目與中環線的直線距離約1公里。而實際上，同環線條件下，6.7萬的均價已經是全市最低：
今年中外環開盤的11個項目中，項目如顧村央璽，與中環線直線距離長達6公里，均價卻高達6.1萬；涼城江灣華庭，與中環直線距離約2公里，均價高達8.9萬；與中環直線距離約3公里的新江灣城金浩園，均價更是突破了9字頭……可以說，康橋仍然是中環線的價格窪地，更何況，康橋的配套完善度，要優於上述的顧村和涼城。
可以說，康橋的新房市場，被低估了：浦東腹地，北有前灘、陸家嘴，東有迪士尼，本身完善的居住體系，依託著大浦東的發展潛力，板塊內的新房，有著巨大的置業價值。仁和都市花園作為板塊內僅存的裝修現房，是改善置業者的優選。
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