城市的每一次完美蛻變
都是破舊立新的結果
呼應島內大提升的熱潮
各片區拆遷正在如火如荼地進行著
近日思明區湖濱一里至四里傳出猛料
片區要拆遷了？無房可賣？
是否確有其事呢？
網友爆料
據網友“@我是丐幫幫主”爆料，最近又流傳湖濱一里-四里要拆遷，其它地方房價都降了，這個地方房價暴漲，中介說已經無房可賣，是真是假？
評論區還有網友們確有其事的回應：
隨著網友給樂居的爆料，還有兩套方案隨之曝光。方案中指出，外國語附小、濱東小學將擴建，第八第九幼兒園要遷建，並擴大規模為各12個班。
據瞭解，湖濱一里到四里位於本島西部、地理位置十分優越。但由於歷史的原因，多是預製板房，房屋抗震性差，建築老舊，存在一定安全隱患。因此，關於湖濱一里拆遷改造的問題，一直牽動著市民的心。
湖濱一里到四里區域圖
事實上，片區內何時改造的問題1月份就開始流傳，最近又突然熱了。究竟怎麼回事，是確有其事，還是空穴來風呢？
驚動官方
網友們非常熱心地上政府網站諮詢湖濱一里到四里的改造情況。
@可**：湖濱三里四里大多數是老舊的80年代的預製板房，房齡都有30年以上，破舊老化居住存在安全隱患，包括房屋的消防設施，耐火等級，建築防火等都是不能滿足消防安全要求的。請問政府對於這個片區的有機改造是怎麼規劃的呢？何時會給予回覆呢？
對此，思明區委書記這樣回覆，並得到思明區篔簹街道確認。
思明區委書記：“經核實，您所反映的湖濱一里至四里片區有機更新項目，篔簹街道於今年初完成居民意見及基礎信息入戶摸底工作，居民對有機更新方案的支持率為93.18%，相關基礎信息也已彙總存檔。居民意見調查結果已上報思明區政府，目前正在等待上級的進一步工作部署。請您耐心等待!”
得到思明區的政府回覆，咱們懸著的一顆心也算安定下來了。官方回覆意見已上報思明區政府，等待進一步部署。說明湖濱一里到四里的片區改造不遠了。一切消息請以官方公佈的為準。樂居也將持續關注。
湖濱老破小房價要漲？
聽說湖濱一里-四里片區要拆遷，那麼，片區房子還可以買嗎？
樂居致電了門店的中介稱，一里的房子，可以讀省優外國語附小，一里二里的房價一般在7.5萬/平左右，三里四里的房價一般在5.6-6萬/平之間，最近買的人很多，房價也漲了一些。
而某二手房網站顯示，近一年來，該片區的房價呈小幅上漲的趨勢。10月湖濱一里的小區房源掛牌均價78271元，對比去年11月，漲幅1萬元/平左右。
據悉，湖濱一里到四里地處廈門城市中心，緊鄰篔簹湖，位置十分優越。片區有多所優秀的學校。如湖濱中學、濱東小學、外國語附小等，深受看中學區資源的買房一族的青睞，但該片區房齡多為1990年左右，建築老舊，居住體驗較差，也是影響房價的原因之一。
那麼，這類的老破小可以買嗎？
廈門新景祥總經理張建認為，老破小的優劣明顯，如果是為了拆遷升值，還是謹慎為好，存在流程和法律上的風險。而且等待週期較長，需要做好心理準備。
除了湖濱片區
近期思明區徵地也有不少大動作
看看有沒有你家？
思明區拆遷地圖來了
今年在思明區“島內大提升”三年行動方案中，初步梳理了183個項目，預計總投入2985億元。
近期重點推動何厝嶺兜舊村改造、沙坡尾片區改造等城市更新項目。其中，嶺兜僅用一個半月整村簽約率超過90%，何厝村簽約戶數已突破1100戶。
網傳思明區近期擬拆遷村莊
（這份拆遷村莊名單的真實性有待考察，具體還是以政府部分最新公佈的為準。）
嶺兜、何厝社區
何厝、嶺兜片區位於思明空間結構“兩帶三區”中的兩岸金融中心區、旅遊會展經濟帶周邊，北面是觀音山商務中心，南面是會展會議中心，西面是軟件園和開元工業園，處於城市功能核心區域。
但何厝、嶺兜片區現狀村莊條件差，配套短板凸顯，也嚴重阻礙城市功能聯繫。為此，我市資源規劃部門對何厝、嶺兜片區進行規劃，以村民安置發展為前提，實現城市功能提升與村民長遠收益雙贏。
片區現狀
嶺兜社區實景圖
何厝社區實景圖
未來何厝嶺兜社區
將會建成什麼樣呢？
一起來看看
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完善基礎設施
新建小學幼兒園
片區內公共(服務)設施規劃建設社區衛生服務中心、文化活動中心、社區綜合體育中心、派出所、郵政支局、五合一環衛設施等。
同時，根據村莊改造後的就學需求，規劃擴建何厝小學，同時新建一所嶺兜小學。除此之外，在何厝、嶺兜各新建一所幼兒園。
村莊內老年人較多，於是在片區內規劃建設一個老年人日間照料中心，年輕人上班時，家中老人可到日間照料中心享受專業的照顧。
嶺兜片區鳥瞰圖
黃厝社區
7月25日，黃厝會議中心安置房項目土地徵收及地上物拆除清理就此落下最後一“錘”，順利實現：提前完成簽約、提前完成徵地、提前完成交地。
完成簽約246戶、簽約率100%、簽約面積約5萬平方米，涉及徵地的3個村民小組已全部完成土地清點丈量，黃厝社區已簽訂交地確認書。
黃厝會議中心安置房項目用地68969.051平方米，其中涉及徵收濱海街道黃厝社區46206平方米的集體土地。經初步摸排，該項目涉及業主、經營戶共178戶，房屋建築物（含附屬物）面積共計約55000平方米。
效果圖
據悉，該項目勘探工作已同步啟動，預計10月底動工建設。總用地面積約6.9萬平方米，總建築面積約13.5萬平方米，將主要建設約850套安置房及配套用房、人防及停車庫等。
前埔社區
此前
廈門自然資源和規劃局公佈了
前埔舊村改造的詳細規劃（草案）
片區定位為
以會展中心為核心的
城市綜合性片區
總建築面積437.4萬平方米
人口規模6.12萬人
片區北部為軟件園二期、中部為嶺兜村與海峽國際社區、南部為前埔村與會展中心、西部為開元工業園。
片區定位為以會展中心為核心、居住為輔的、配套良好、設施齊備的城市綜合性片區。
總用地面積402.35公頃，城市建設用地面積328.64公頃，總建築面積437.4萬平方米，人口規模6.12萬人。
區域內公共服務設施：廈門國際會議展覽中心、閩南大戲院、雙十中學思明分校、廈門第二實驗小學分校、嶺兜小學、公交首末站等。
看完了思明區
關於湖裡片區的拆遷，可以查看這篇文章
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全城奔走相告！
島內大提升開啟加速！
新一輪徵遷來襲！
有你家嗎？
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