越來越多的信號顯示新房越來越難賣了，樓市熱度開始逐步潮退。之前是新房二手房冰火兩重天，現在卻是新房也開始賣不動了，就連一直被認為遍地是黃金的強一線，現在新房也開始賣不動了，在調控的壓力下，上海的多樓盤意向不足10%，二手房8.5折拋售，開發商的營銷力度也越來越大。
進入九月，樓市進入平穩期，曾經樓市火熱的場面一去不復返，新房越來越難賣，萬億負債下的房企也開始降價促銷。據第一財經報道，為了加快賣房，上海寶山的招商雍和府推出賣房送車活動，9月在該項目買房可獲得寶馬品牌汽車（可折現）一輛，看來為了吸引購房者，營銷手段了得，直接買房送寶馬，還可以折現。不過即便是割肉，新房也難賣，招商雍和府認籌數25套，總計房源350套，認籌比7%。
與此同時，上海郊區的多個樓盤已經賣不動，公開數據顯示葛洲壩綠城玉蘭花園總計房源223套，認籌數為8套，認籌比4%；三湘海尚雲邸房源161套，認籌數5套，認籌比3%；正榮璟園房源54套，認籌數5套，認籌比9%。之前還是一房難求，現在卻是認購不足10%，這種數據估計開發商做夢也想不到吧，隨著市場預期下調，即便房子賣不出去，萬億負債下銀行的錢還是要按時還，降價出貨將成為下半年的趨勢。
新房難賣，二手房就可想而知了，據中介講述，如今二手房基本是8.5折到9折的水平，而且還賣不出去，無人問津，基本上有價無市。
其實，不光是一線城市，二三線城市房產交易市場也出現了不同程度的境況。近日，南昌某中介表示，到目前為止，9月份，整個門店的10多個人幾乎沒有業績，而且看房的客戶也很少。但是8月份成交情況是還不錯的，前幾個月都還行。
昨日，好不容易該門店店長才開了這個月的第一單，但是佣金點數卻連0.5%都不到。正常情況下，中介的佣金點數一般在1.5-2個點左右，但是這一次卻為了成交和開單，讓點到0.5%。不僅賣房艱難，連租單也很少，這在二手房火熱的時期，是不可想象的。
這個“金九銀十”，開發商中介都“方”了！
（資料來源：南昌樓市情報\\房市風向標\\海南特價房）
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