買房選擇地段十分重要，它是決定你的房子能否升值的重大因素，一般人買房，首先問的就是地段。地段固然重要，但是如果你的房子本身不行，無論是普通購房者還是炒房客投資者，都是看不上你的房子的，所以房子本身的居住價值也要高才可以。
今天要說的就是戶型的選擇的問題，眾所周知，買房選擇樓層很關鍵，選擇戶型也很關鍵，而我們熟知的選擇戶型的方法就是看採光和通風，而這兩點總結起來，就是看房子通不通透，坐北朝南的房子，講究一個南北通透。
市面上，想買到南北通透的房子也沒有很難，只要有錢，好房子任你挑選。但是光是南北通透就行了嗎?南北通透固然是選擇戶型中最重要的一點，但是忽視了其他方面也是不行的。貪便宜選了這樣的戶型，即使是南北通透，以後也賣不出好價錢。
筆者的一位同事就買了南北通透的房子，他說他買了南北通透的房子，讓我們去他家參觀，同事們都很羨慕。到了他家，房間裡面確實給人一種明亮的感覺，即使他的的傢俱是深色為主，但是客廳、臥室等地方還是比較明亮的。不過，他家的戶型是存在問題的，那個時候也被一位買過好幾套房的經理指了出來。
首先，房子是沒有陽臺的，平時晾衣服要麼去天台，要麼在窗戶伸出來的欄杆上面晾，很是不方便。陽臺分為凹陽臺和凸陽臺兩種，按說無論是哪種陽臺，各有各的好處，但是如果沒有陽臺，那是十分不方便的。他家就沒有陽臺，即使是南北通透，但是採光只能在房間裡面享受，不能好好的晾衣服，不能放躺椅，這價值就低了很多。仔細想想，以後大家對居住要求提高了，自然希望買有陽臺的房子，如果沒有陽臺，在二手房市場競爭力會很小。
其次，飄窗是假的飄窗。房子有飄窗的設計，看起來還是不錯的，好的飄窗可以做一個休閒區或者一個小沙發之類的，但是市面上很多房子的飄窗實際上都是假飄窗，面積不合適，高度也不合適，做什麼都尷尬，存在即是尷尬，還很浪費空間。這位同事的飄窗就是假的飄窗，顯得房間很小，很佔地方。
最後，他的房子房間大小分配不是很好，兩室一廳的房間，也可以說是兩室兩廳的，有一個“廳”特別小，只能拿來做一個很小的書房，不能再做臥室，這萬一以後有小孩了，然後有親戚朋友來家裡串門，也不方便留人家居住，因為房間不夠。
所以，雖然南北通透的房子好，但是房子其他方面也十分重要，畢竟今後市場上房子本來就很多，大家選擇性多了，對住房需求也高了，那麼要求就高了。買房不僅僅是要看某一個方面，為了以後能賣出好價錢，其他方面也要考慮。
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