近年來教育樓盤一直都是樓市中的槍手盤。為了讓孩子能接受到良好的教育，不輸在起跑線上，許多購房者都不惜一擲千金購買“學區房”。然而，市面上同時出現的“學位房”，卻讓購房者傻傻分不清。真擔心費勁心思買了房，卻沒有讓孩子去到理想的學校。從座標君瞭解到的部分購房用戶的經驗簡單談幾點，希望對大家幫助很大。
學位房與學區房大不同
學區房
指分佈在知名學校周邊的房產，“學區”是政府根據生源情況來劃分的。根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。一般來說學區房會有入學考試。
學位房
我們經常看到市面一些樓盤宣傳廣告，與名校簽約，引進了百年學府，只要購買該樓盤的業主子女都可享受簽約學校的入學資格，這種房子即是“學位房”。一般情況下，一套房子只有一個學位，購房後就有資格就學。如果只是租房則不一定能得到學位。
這麼來看，
是不是我們只要買了“學區房”或“學位房”
就一定會順利有學上呢?
其實，還真不是。
購買學區房的時候應注意以下幾點：
1、學區房受到戶口的限制，需為當地生源地戶籍。
2、並不是和學校離得近的房子就是學區房，並不是一個小區就在一個學區。
3、每年的學區劃分並不是固定不變的，會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。
4、買入前首要一點就是要在各區的教育局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位的物業。
5、在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最後簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。
6、買學區房時候 應該儘早確定，儘早遷入落戶，因為有的地方學校對入學有很嚴格的限制規定，比如落戶滿三年，孩子才能入學。
購買學位房應該注意的問題
1、不要輕易相信對方的口頭承諾，因為這難以受到法律的保護，購房時候要和對方籤合同。
2、在購房時候一定要了解這個學校的容量，以及這周邊樓盤的關於校區 的學位房的購買情況。因為學校容納的學生數量有限，以及招收部分小區以外學生。後期購買房子的業主，因為學位名額已被分配完，雖然有入學資格，但沒有入學名額。
3、在選擇學位房的時候作為業主也一定要仔細謹慎。辛辛苦苦花幾十萬買的學位房子，最後還是上不了學就很麻煩。
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