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88折清盤價抄底，所剩不多，年底之前清盤，收官大動作！總之，Ta直接打出清盤價——88折速度賣掉！12月4日，我們重探瀏河之心某龍頭盤，看到下圖，驚訝了。
（實拍於某盤現場，88折）
這盤，不是別人，正是瀏河之心板塊的龍頭盤——龍湖碧桂園天宸原著，正在清盤僅餘的幾十套高層戶型。
（感謝置業顧問供圖，文末有她二維碼可掃）
為什麼說它是龍頭盤？有幾層含義——
02
率先清盤的龍湖是片區住宅龍頭也有做商業龍頭的實力。龍頭盤，含義：龍湖，品牌當中含“龍”！整個瀏河心板塊，在它進入之前，品牌盤少得可憐，龍湖拍地，為當時片區地王。銷售旺盛時，只有一家唱獨角戲，而後才有五六個盤熱鬧錶演，怎麼來說它都是帶頭大哥。當下樓盤雖多，但疊墅盤就它一個，放到歷史長河當中，它是片區“墅”中唯一。而現在，龍頭盤又率先打折，讓同行震怒：怎麼不商量？
這事的確沒商量，不過龍湖正在打“商”量，有意發力片區商業綜合體，想推動瀏河東大板塊商業爆發。置業顧問透露，說龍湖還在片區瞄地，有意在洋湖打造了龍湖天街之後，在河東也來一個龍湖天街。
（洋湖板塊，龍湖天街效果圖！）
耶！這是好消息。
龍湖在全國打造天街，頗有名氣，全國商業地產排名第6！洋湖之心的龍湖天街也夠檔次。如果在瀏河東片區來一個，龍湖天街與天宸原著，商綜體與高端住宅相得益彰，互相提襯。
與天宸原著相隔幾百米就有一個53畝商業地塊在招商，共享相同的地鐵6號線隆平水稻博物館，招商中，效果圖還不錯。龍湖天街來嗎？
03
長沙最核心的城區——芙蓉區西邊繁榮已成，現在大舉發展瀏河東岸，關於瀏河東大片區，來一個大家沒看過的震撼效果圖：
龍湖碧桂園所在臨河位置，為瀏河之心，目前有四個樓盤，這也是長長的瀏河沿線當中，唯一一個直接鄰河的高尚居住板塊。幾個價格不菲的樓盤在售，都打品質牌，龍湖唯一為“墅區”，打的是墅區牌。而沿著瀏陽河往東溯源，沿河並不是簡單的風光帶，而是一個很大的“馬楚文化旅遊商務區”的規劃，與整個東湖一起。請留意上圖的“馬楚”二字。
馬楚文化園，見諸芙蓉區府招商資料。未來瀏陽河東邊沿岸整體打造會高大上。
舉例來說，就在天宸原著南邊，臨近水稻博物館位置，將是臨河低層建築，類似湘江邊漁人碼頭，效果圖：
據熟悉的朋友介紹，這片正在拆遷，也在招商當中，芙蓉區要來大動作。芙蓉區，的確是應該來大動作了。同樣是瀏陽河，河水先經芙蓉後到開福，屬於開福地界的馬欄山V谷，響聲震天，380地標建起來、新潮V谷興起來。作為處於“馬楚”沿河風光帶和馬欄山V谷之間的瀏河之心，雙向受益。兩匹“馬”一起拉，給力！
更大層面來說，這一片還有另外兩大特徵：地鐵密度特別大！處於眾多的熱門板塊包圍之中。瀏河東周邊，全是熱門板塊：
瀏河東，被眾多熱點包圍的成熟片區，交通便利、瀏河環抱、就業資源多、樓市起來是遲早的事。芙蓉區也集中在瀏河東推新樓盤，先行打造臨河高尚宜居區，而龍頭就是龍湖碧桂園天宸原著。現在，龍頭盤，率先開啟88折！一折，就折下來一輛奔馳的價錢。看看還有些什麼貨？
04
九大特點總結天宸原著明年6月交房，準現房，天宸原著，100多畝，銷售已經接近尾聲，大家看得相關資訊特多，本文獨闢蹊徑，挑出項目9大特點，綜述如下：
特點之一：準現房
準現房，房子都已經封頂。明年6月份交房，比片區其他全新盤早了接近兩年。早買早住，尤其是還能趕上明年的小學招生。
特點之二：雙河交匯，風水好局
圭塘河、瀏陽河在此交匯，項目屬於圭塘河的河口位置。在兩河相匯之處規劃有鵲橋。
特點之三：墅區盤
眾盤鬧鬧，唯我有墅。容積率低，（二期）高層位於疊墅區後，無論那棟都視野開闊，通風采光好，是別墅“仰望”的人家。
（感謝置業顧問供圖，文末有她二維碼可掃）
特點之四：臨河一線盤
前文分析過，上下接近10公里的瀏陽河沿岸，住宅樓盤能臨河的就瀏河之心那麼少數幾盤。
天宸原著（二期）與附近幾盤不同，所有高層戶型幾乎都有河景，直接瞭望風光。
特點之五：南北均有地鐵
地鐵6號線在修，項目距離隆平水稻博物館站，只有幾百米。這賣的不是預期，而是事實。當然，要預期也有預期，該地鐵站未來還是地鐵8號線（環線）交匯口。另外，北側有地鐵7號線經過，大概率在瀏陽河邊開口，距離項目不遠。
特點之六：學校教育在做增量，剛落定東雅中學
早期買龍湖碧桂園天宸原著的時候，只知道片區有幾大小學，長郡芙蓉中學，那麼現在，又落定了東雅中學。60個班，2021年開學。
特點之七：小區園林綠化好
樓盤接近掃尾，一期已經交房，有興趣的可以到一期直接觀摩。一期交房照片：
特點之八：物業不錯
龍湖物業做得不錯！龍湖自己的樓盤全系使用龍湖物業，別的樓盤如果聘請的是龍湖物業，還會將此作為一個重要賣點進行宣傳。
特點之九：戶型不錯
尚有房源的143平米戶型：
戶型方正，南北通透！雙陽臺，贈送一半。南面陽臺拉通到次臥，適合觀景。臥室幾處隔牆可以敲掉重來，按照自己喜好隨性發揮。儲物空間多，每個房間做了櫃子後空間還很大。
主臥套房設計，衣帽間、衛生間、飄窗俱全，主人獨享空間寬闊。戶型設計合理，幾乎無浪費。
一組樣板間實拍圖：
（感謝置業顧問供圖，文末有她二維碼可掃）
另有120平復式戶型，也還有少量房源：
這個戶型的最大優點是得房率高，搭板後可以做成四個臥室。
（感謝置業顧問供圖，文末有她二維碼可掃）
05
祝賀你，住在瀏陽河邊。天宸原著，貨不多了。88折夠給力，即將清盤。周邊還有諸多的盤，剛剛首開，甚至尚未首開，龍湖在此大開打折之風，同行腫麼辦？作為購房者，倒先別管什麼同行，管好自己的房票。長沙作為全國一二線城市中有名的“低窪”之城，不搞土地財政，力降樓市“虛火”，終於在去年625之後強勢扭頭，漸漸由賣方市場轉為了買方市場，眾多購房者重新找回了上帝的感覺。如果你將房票放在瀏河之心，買在了龍湖這個墅區盤，有必要給您炫下瀏河東岸的漂亮天際線效果圖：
祝賀你，住在瀏陽河邊，《瀏陽河》唱遍全國，說給誰，都知道。
清盤88折，等你抄底。
PS：網上資訊不能代替購房者做選擇。本文僅作為您的決策參考之一。
龍湖碧桂園·天宸原著：瀏河之心，墅區高層，地鐵盤，最後幾十套在售，88折，抄底。
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