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深圳人，或許你沒關注過龍崗，沒關注過大運，但你一定聽過這個神盤，陽光天健城。
因為面對著大運會館一字排開，又帶龍崗外國語學位，綠景大公館、陽光天健城、奧林華府、中森雙子座，統稱大運四神盤。
單價普遍6字頭，為整個龍崗最高價格水準。
其中，陽光天健城因為有36平米單房、48平米一房一廳，為龍崗外國語學位房最低上車門檻，單價更貴，今年7月7號，成交價已經突破8字頭。
而2014年，陽光天健城這批小戶型開賣時，單價不過才2萬出頭一點點，如今僅僅四年過去，翻了四倍，讓人感觸良多。
陽光天健城，是2010年開的盤，當時這批小戶型，是拿來做酒店的。直到2014年才重新拿出來賣，是妥妥的住宅，需要佔用名額。
作為東進龍頭，龍崗大運備受矚目，已經開建的全國第一高樓700米深港國際中心，就位於陽光天健城正對面。
樓下地鐵14、16號線已經開建，預計2022年通車，加上20多所國際大學城，大運前景非常看好。
作為龍崗外國語學位房的最低上車門檻，作為大運四神盤的最低門檻，陽光天健城的小戶型，市場關注度非常高。
今天，就一起跟隨Kenny的腳步，看看陽光天健城這個神戶型吧！
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先來看看陽光天健城，這個霸氣的大門。
這個大門非常大氣，據說當年很多購房者，就衝著這個大門，就定了這個小區。
對面的中森雙子座，這個小區2011年開盤時，因為是92年批的地，無數購房者棄購，當年甚至有低於10000的單位。如今6字頭，不知道當年棄購的人作何感想。
不遠處的綠景大公館，密度沒那麼密，但是小區不如陽光天健城大。
這是陽光天健城的外立面，雖然是2010年的樓盤，但是外表還是非常耐舊。
樓下底商豐富，購物吃飯非常方便。
這是陽光天健城的總平面圖，可以看到小區還是比較大的。
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接下來，我們看看今天的主角，小戶型所在的
3棟C座。
陽光天健城的小戶型都集中在這棟樓，前身是酒店，2014年才拿出來賣。
從外立面可以看出，這棟密度還是比較高的。
看的第一套是48平米的一房一廳，前面基本沒遮擋，採光通風都不錯。
客廳還是非常大的。
臥室也很大，這是一張
1.8米的床，對比市區，48平米很多就做個單房，陽光天健城的實用率非常高。
看看這無敵大陽臺，你能想象這是小戶型的陽臺嗎？
視野不錯，當然因為朝向問題，這邊景觀沒那麼好。看大運會館那一面，景觀絕佳。
廚房是長條形的，以48平米來說，算是非常大的。
關鍵是，廚房出來，還有一個非常大的生活陽臺，洗衣機冰箱都可以放外面，48平米能有雙陽臺，算是相當不錯了。
美中不足的是，洗手間採光一般。
Kenny點評：陽光天健城48平米一房一廳，跟市面上面積的產品來說，得房率算是相當高了。客廳、主臥、陽臺、廚房都是相當大的。
其中雙陽臺，是最大的亮點。唯一美中不足的是，洗手間採光不太好。而這個戶型，成交價也在無限逼近36平米的單房了。
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接下來，我們一起看看陽光天健城36平米的單房，成交價已經破8的產品。
從樓道的空隙可以看到，全國第一高樓700米深港國際中心，已經在開工了。建好後，整個大運的地位都會有大大的提升。
這個是36平米的單房。
格局就跟酒店一樣，沒什麼住家感覺。
陽臺起碼比48平米的一房一廳，小了一半以上。
廚房是完全開放式的，做飯可能會有油煙影響。
洗手間同樣採光通風不佳。
Kenny點評：雖然只小了12平米，但是36平米的單房，完全沒有一點住家氛圍，感覺完全就是個酒店，不太適合居家。
如果你只是打算用學位，當然可以買，畢竟這是外國語學位的最低門檻。當然稍微有條件一點，建議還是買48平米的一房一廳。
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看完房出來，門口的告示牌上，告訴你這個樓盤的價值。
可以看到，無論是租金，還是售價，在龍崗都屬於第一梯隊水平。
陽光天健城，註定是龍崗樓市的一個傳奇。
踩盤總結
Kenny點評：
1、深圳有5個國際門面，分別是深圳灣、前海、香蜜湖、大空港、大運，作為深圳東部唯一一個上榜的門面，大運絕對是整個東部的價值高地所在。
2、隨著全國最高樓700米深港國際中心開建，地鐵14、16號線開建，20所國際大學城，加上本身環境優美，非常宜居，大運的價值絕對不輸給其他四個國際門面。
3、深圳的外來人口眾多，學位房永遠供不應求，未來前景長期看好，龍崗外國語學位，是陽光天健城升值保值的最有力保證。
4、面對著大運會館一字排開，
這裡已經沒有新盤可以供應，想要龍崗外國語學位，你只能選擇四大神盤。稀缺一定造成價格上揚。5、作為龍外的最低上車門檻，只有陽光天健城有小戶型，因此市場關注度非常高，在過去幾年表現非常亮眼，也就不奇怪了。
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