常年在外工作的人，都有過租房的經歷。撇開租房價格和居住質量上的逆向變化，租房子過程也是勞心費力的。

為了讓租房這件事兒更容易，小管家要送上一份租房指南！

1、自己找還是找中介？

①無論採取哪種方式，都要先了解意向地區的租房市場均價。

②若通過熟人、網絡、小區廣告等可節省費用，但耗時耗力。

③也可委託具有專業資質的中介公司，一般房租採用“押一付三”的方式支付。

目前，租房市場上良莠不齊，剛步入社會的大學生很有可能就被“套路”。如果房租明顯低於市場價，並要求年付或者半年付，需警惕；另一種是房屋租賃機構“押一付一”的分期貸款模式，這種陷阱也要警惕。

並且，在確定租房之前不要繳納任何費用。

2、實地看房需要看什麼？

看戶型、採光、是否安靜、周邊交通及配套設施情況，最重要的是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍，以檢查插頭是否漏電，煤氣是否洩漏等。

3、如何計算交通和時間成本？

一般來說，每月租金的支出額度不應超過月收入的1/3，所租房屋距離工作地點換乘一輛公交車為佳。

4、應查看房東哪些證件？

若房東為產權人，應查看房東出具的房地產權證及身份證；若為轉租，應查看“二房東”出示的上手租賃合同，並要求對方提供房地產權證，上手租賃合同中一定要明確轉租人是否在租賃期內有轉租權。此外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。

5、如何辦理交接手續？

①與房東交接清楚以前的水電費、物業費、電話費等；

②要求房東當面清點家居用品的數量、新舊程度，列出清單並簽字；

③與房東確認水錶、電錶的具體數字；

④入住之後最好要求房東更換門鎖。

6、籤合同要注意哪些細節？

籤合同時，一定要分清雙方權利義務。

主要項目有：房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納，每個月何時繳納房租，房屋設施若非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。（最後兩點真的非常重要，想必不少過來人和小管家一樣都在這兩點上吃過虧吧）

7、如何選擇合租對象？

若要合租，合租對象最好選擇同學或熟人，尤其是女生合租時一定要謹慎，千萬不要在未了解合租對象時貿然合租。在合租之前，須充分了解合租者。如果是和陌生人合租，一定要互相留下身份證、工作證等複印件及聯繫電話。

在財物分擔上也要事前協商好，還要考慮一方中途退租的話，留下來的人房租承擔問題。

8、哪些租房常用詞必須知道？

整租：把一整套房子都租下來。

合租：租的是N居室中的一居。

正規單間：指非隔斷的房間。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

大開間：沒有單獨的客廳，客廳和臥室融為一體的一居室戶型。

主臥／次臥：對於兩居或三居的房子，大臥室稱為主臥，小臥室稱為次臥。

押X付Y：指房租和押金的方式，比如“押一付三”是指1個月房租作為押金，每3個月交一次房租（3個月的），也就是說第一次需交4個月房租（不算中介費）。

南北通透：指房屋開窗的朝向為南北，且南北兩邊都有窗戶可通風。

9、提公積金租房，房租不愁！

公積金能支付房屋租賃費，真的是大寫的贊，對於剛畢參加工作的新人們更是特別利好！但是很多人還不清楚租房提取公積金有哪些條件和具體流程。小管家提供了官方攻略，趕快收藏吧！