觀點地產網 疫情雖有好轉，企業陸續復工，但對經濟的影響依然在持續，手有餘糧，心中不慌，或許是各行各業發自心底的聲音。
對於房企而言，停工、停產，多地叫停售樓處銷售，通過過去一年所常用的銷售回款手段加強現金流的管控在短期內已不太容易，
幸運的是，疫情期間，國家對企業提供多方面金融支持，一方面出臺政策支持疫情防控，包括央行等部門日前聯合下發《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》等；另一方面，央行通過下調MLF利率等措施，切實有效地釋放資金流動性。
藉著這股“東風”，鼠年春節之後，通過各種渠道補充資金似乎已成為房企的常態，其中包括公司債、中期票據、美元債、海外短債等等，不一而足。
超短期融資券也是其中之一。
近兩日，就有包括華遠地產、首開股份、金地集團、華僑城、招商蛇口、越秀集團、武漢地產等多家公司在上海清算所公示其新一輪的超短期融資券發行計劃。
其中，3月4日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司表示擬發行2020年度第三期超短期融資券，發行金額19億元；廣州越秀集團股份有限公司擬發行2020年度第一期超短期融資券（疫情防控債）及2020年度第二期超短期融資券，總髮行金額15億元；武漢地產開發投資集團有限公司擬發行2020年度第二期超短期融資券，發行金額12億元。
在動輒幾十上百億的公司債面前，十幾億的超短期融資券似乎並不顯眼，但值得注意的是，這項融資工具，卻是疫情期間所被採用的融資工具中比較高頻的一款。
僅招商蛇口而言，其本期募資的19億元資金，其中2億元用於補充為支持疫情防控工作，實施租金減免而產生的營運資金需求，4.47億元用於償還發行人未到期銀行借款，12.53億元用於償還招商蛇口其他有息負債及置換招商蛇口已歸還銀行借款的自有資金。
在該項超短期融資券募集說明書籤署之日，招商蛇口及其子公司待償還債務融資工具及其他債券餘額為274億元，其中存續期超短期融資券35億元、中期票據70億元、公司債150億元和優先債券19億元。
而據觀點地產新媒體不完全統計，招商蛇口的存續期超短期融資券包含其於2月16日及2月27日完成發行的10億元、15億元的超短期融資券。若加上此次準備發行的19億元，僅1個月不到的時間，招商蛇口便發行了44億元的超短期融資券。
若將樣本放至全行業來看，超短期融資券也是使用頻率最高的品種之一，僅次於同業存單。據上清所披露數據顯示，截至2月最後一個工作日，2月當月發行的超短期融資券達到了343宗，發行面值總額3994.6億元。
而同期的短期融資券、中期票據、資產支持票據等不管在發行數量上及面額上都不能與之相比。具體數據為：超短期融資券發行31宗、面值總額329億元；中期票據發行97宗、面值總額983.7億元；資產支持票據發行30宗、面值總額104.8億元。
另一方面，若與2019年同期相比，疫情期間，超短期融資券的使用也有大幅增長。數據顯示，2019年2月份，超短期融資券發行119宗，發行面值總額1221.8億元。2020年在兩個數值上分別同比增長188.24%及226.94%。而反觀中期票據等卻僅輕微增長，其中中期票據分別同比增長53.97%及19.32%。
僅就房地產行業而言，據觀點地產新媒體不完全統計，春節之後，房地產業發行的超短期融資券共計23宗，而在2019年下半年至春節以前，總計則為51宗。
值得一提的是，超短期融資券也是“疫情防控債”中所被採用最多的一款融資工具。
據東方金誠研究報告指出，“疫情防控債”成為市場熱點，投資者認購火爆。廣義上講，疫情防控債發行人涵蓋能夠通過“綠色通道”發行債券的受疫情影響嚴重的企業及抗疫相關企業，資金用途可為抗疫防疫，也可用於借新還舊。
該報告指出，從已經公開發行的疫情防控債來看，發行人以高等級國企為主，債券類型為超短融，融資效率和發行利率都頗具吸引力。
有業內人士指出，超短期融資券沒有上限，只要註冊成功就可以滾動發行，非常適合最大型的企業參與。同時對企業來說，超短期融資券的兩個直接好處是，擴大了直接融資渠道，以及節省成本和便利融資。
顯然，憑著其信息披露簡潔、註冊效率高、發行方式效率高以及資金使用靈活的特點，超短期融資券似乎也迎來了它的“蜜月期”。
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