今年來，很多地方的房產行情比較清冷，除了政府調控，購房門檻越來越高之外，也有很多客戶的因素，購房者對於房產投資也越來越謹慎！網上更是有不少人在鼓吹樓市崩盤論，但在我看來中國的房地產目前是不存在崩盤的可能性，當然“鬼城”肯定是存在的，然而大部分城市的房價依然在緩慢上漲。所以房地產投資在目前這種經濟狀況下，依然是個不錯的選擇。如果你能從下面幾個點去衡量一套房子值不值得買或者投資，那麼你就賺了！
一、絕對的地段優勢
樓盤的地段一直被房地產業內認為是選址的金科玉律，其所在的地段是這個樓盤能否增值或者保值的首要因素。好的地段具有不可複製性，所以也讓擁有絕對優勢地段的樓盤成為稀缺性的產品，也是同區域內價格上漲最快的樓盤。當整個房地產行業蕭條時，位於黃金地段的這些樓盤就會表現出良好的保值性。
二、便利的交通
市中心的樓盤就不用說了，交通網四通八達。如果處於郊外或者一些開發區的樓盤，那麼交通方面的配置要和地段因素、區域人文因素結合起來考慮。相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤顯然保值性更強。
三、要有好的區域潛力
一些位於有著清晰規劃、發展潛力明顯區域內的樓盤，更加具備投資價值。哪怕目前這些樓盤在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁，將極大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來。而且中國也早就過了今天買房，明天就漲價的時代。區域經濟的發展，對於區域房地產項目的保值增值，有著最直接的促進作用。
四、產品的稀缺新
只要不是全社會的經濟大崩潰，特色樓盤永遠是賣方市場。因為稀缺特色不可複製，而高端購房者對高居住品質的追求永無止境，比如湖景、江景、海景樓盤，其價格即便偏高，但購買者仍然會很多。特別是海景房，隨著國家出臺的《海岸線保護與利用管理辦法》，海景房的稀缺性大幅度提升，特別是一些熱門旅遊城市的海景房，升值空間更大！
五、房屋質量要有保障
樓市上偷工減料的開發商還是有的，所以購房者要擦亮眼睛。買房不能一味圖便宜搶優惠，質量過硬的樓盤才是能保值的樓盤，能買到現房或者準現房，就儘量不買期房。因為現房或者準現房一切盡在眼前，自己可以看到的。所以真正經得起檢驗的現房或者準現房，更加具有保值的潛力。
六、儘量選擇品牌產品
基本上能做到品牌的開發商，資金都比較雄厚。在市場情況不好的時候，資金鍊斷裂的危險性會相對比較小一些，而品牌開發商往往也會在提升產品性價比、附加值以及產品質量上下功夫。因為他們對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且售後服務、物業管理方面也會極力增加項目的附加值，比如提供更加高品質的物業服務。
七、物業服務要有保障
房子是用來住的，而且一住就是很多年，甚至一輩子，這就涉及到未來的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。而且隨著現代生活水平的提高，人們對於物業服務的要求也在日益提升，所以樓盤有好的物業保障，未來更具升值空間！
八、選擇有明確政府規劃的區域
房地產項目受區域經濟波動和政策變動影響是普遍的，只是程度不同而已。如果有明確區域規劃的新興區域，雖然目前可能在生活配套、整體環境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來的規劃已經確定，而且政府規劃一般不會變動，其欠缺的方面能夠通過時間解決。所以有政府明確的開發規劃，也可以算做房屋保值的標準。
九、選擇好的戶型與樓層
戶型的好壞直接影響到房屋的價格，包括戶型的設計、面積、格局、動線、平面關係等；樓層不同房價也略有差異，購房時可根據自身經濟條件及採光要求來做選擇。甚至還可以從風水的角度考慮，特別是很多有錢人都比較看重風水格局。
十、價格經濟性
房產投資，價格非常重要，如果以上幾點都滿足，但是價格超出預算，或者虛高也不適合入手，因為未來增值的空間不大。如果說綜合品質好，而價格也相對比較低的樓盤，無疑就是我們所追求的物美價廉，物超所值的房子。這個時候能入手就要儘快入手，千萬不能猶豫！
最後，關於周邊配套的問題，其實不用擔心，如果是好的地段或者是政府規劃的區域，根本不用擔心配套起不來。如果選擇周邊配套齊全的樓盤，價格肯定也是比較高的，只適合居住不太適合投資，性價比不高。
如果你想投資房產，不妨參照以上幾點，比你盲目的聽從開發商的吹噓或者朋友不靠譜的建議要強。房子是自己住的，也是對自己未來的投資，所以投資房產一定要考慮全面，不要隨便入手！
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