昨日，海南發生的一件大事又刷爆朋友圈了，誕生了一個未來的生態CBD中心——江東新區。不知道各位之前有沒有注意過這個片區，在馬雲宣佈阿里巴巴和海南簽署戰略合作的時候，確認落戶的地點就是在江東新區。
但是從未想過，過了一個月之後，新片區的設立規劃會來的如此之快。而且為了阻止炒房者的干擾，很快暫停了江東新區的戶口遷入。有人羨慕江東人的身價又漲了，有人遺憾未能早點成為江東人。
江東新區為什麼能成為海南建立自貿區之下的先驅呢？
江東新區
海口身為海南的省會城市，各項的城市基礎設施建設是非常完善的。而海南建立自貿區，作為省會的海口，也是會在這其中發揮很大的作用。而在此前也說過，海口和三亞是要重點發展總部經濟的地方。發展總部經濟，是要有足夠的土地儲備量來支撐企業的發展，為這些企業的聚集做出一個規劃區。
而我們可以來看一下海口目前的整體規劃和發展情況。海口規劃有幾大片區，已經發展成型的片區有西海岸片區、觀瀾湖片區、國貿中心片區。
海口片區
西海岸是海口的市政府中心，這個片區主打休閒度假，海灣的資源比較豐富，目前已經是被大量的開發商佔據了，度假人口多，已經進入後期的完善階段。
觀瀾湖片區，也被稱之為富人區。這裡主打的高端的生活配套、學校、娛樂都是走高端路線，一般的凡夫俗子去住的幾率不大。
國貿片區，是海口的主城區，是商業中心，海口的很多公司就是集中在這塊，這也是人流量最大的區域。
海口要發展總部經濟，協助海南自貿區的發展建設，這幾大片區已經是規劃好了，那麼就不適合再拿來作為新區發展。這就需要再重新找一個土地多的地方好好的規劃，西部、北部和南部已經是成型，只有海口東部還未開發，那這裡就會成為首選。
為什麼會選擇在海口的東部建設新的片區？
一、土地開發率低
江東片區是位於海口的東海岸，這次規劃的範圍是東起東寨港，西至南渡江，北臨東海岸線，南至繞城高速二期和212省道，總面積298平方公里。
江東新區主要是有美蘭區的靈山鎮、演豐鎮、三江鎮、海口桂林洋開發區及臨空開發區（現在為備用地除了機場周邊無建成內容）。就是一句話，土地很多，開發程度較低。目前這一塊土地的儲備量是最充足的，完全有空間去容納企業，有預留地。所以這個片區的後來發展之勢很足。
二、交通優勢明顯
海口唯一的機場——美蘭機場，就是位於這個新片區之內，目前美蘭機場的二期擴建工程已經基本上竣工。美蘭機場對於整個海南來說，是一個重要的交通樞紐，對海南自貿區的開放起到很大的作用。
而且這個片區的規劃延伸到了海口演豐鎮的東寨港，東寨港是和文昌鋪前是隔海相望的。在早前，在海口和文昌之間修建的鋪前跨海大橋就是位於這裡，從鋪前過來就直接是江東新區了。年底鋪前大橋的開通，江東新區和航天城的聯繫更為緊密，是最大的受益者。
總之，就是海口江東新區空地多，離中心城區近，交通便利，擁有海南客流量最大的美蘭機場、美蘭動車站和即將建成的鋪前大橋。再往東邊的文昌鋪前還有大片未開發的處女地，為江東新區未來開發留下了成長空間。
三、 生態環境優良
江東新區的定位是發展綠色生態區，生態資源是必不可少的。西海岸是海景資源，觀瀾湖是溫泉度假。江東新區裡的紅樹林溼地，才真正叫做"天然的大氧吧"。東寨港紅樹林是我國最大的一片沿海灘塗森林，裡面的生態資源異常豐富，對於淨化空氣、人體的休養作用非常大。之前去過一趟，踏進去感覺很清新，呼吸很順暢。
江東新區重點是打造世界一流的零碳新城；打造彰顯中國文化海南特色的靚麗名片；打造城鄉一體和諧共生的中國示範；打造全球領先的生態CBD。
整個江東新區的規劃與發展都是緊隨著海南自貿區的定位戰略而走的，未來這裡對於海南自貿區起到一個重大的推力作用。所以發佈會一出，央視的新聞聯播都對比進行了報道。江東新區不僅是助推海南，對於整個國家來說也是一個重要的自貿區先行試驗區。這也是江東新區跟海口其他片區不同的地方，西海岸這些這是為了開發城市功能區，而江東新區是真正為了自貿區服務的，代表著國家形象。
而在當天的下午，海南板塊的股票受江東新區的影響，也是一直位居在榜首。不得不說，海南現在的影響力不一般，稍微有點風吹草動，股票就會一路高歌。
根據規劃，江東新區將在7年的時間裡基本成型，在設立新區發佈之時，也就是預示著江東的命運將發生翻天覆地的變化，接下來等到企業和人才的入駐，江東這個名號也是會響徹國內外了。
江東新區掀起的浪潮已經來到腳下，海南未來的30年勢必是輝煌的，各位還是積極投身於這股潮流之中吧！
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