剛剛過去的2019年，長三角一體化規劃上升為國家戰略，中國經濟最有活力長三角區域，乘著政策紅利，再次迎來發展新機遇。
長三角區域也是“智慧地產製造商”美的置業重倉佈局的區域。2019年，美的置業實現銷售額1012.3億元，其中在長三角的銷售額超330億元，在全集團佔比達近1/3，成為企業舉足輕重的存在。
回顧美的置業在長三角過去9年的發展，是一部循產業佈局、擇高鐵而居的奮鬥史。精準佈局、聚焦深耕，美的置業用獨有的5M智慧健康理念和高品質住宅產品，助力當地的城市面貌改善和人居環境提升，成為當地智慧地產的領跑者。
9載深耕15城佈局76盤
2010年，美的置業走出珠三角，先後佈局長三角、珠三角西南、長江中游、華北、西南5大核心經濟區；截至2019年6月30日，美的置業實現了全國249個項目、5251萬平方米土地儲備和約5500億元的可售貨值。
2010年9月，美的置業摘得徐州徐海路南側地塊，正式進入江蘇省，也標誌著美的置業正式佈局長三角地區；次年，徐州美的城智慧住宅正式亮相江蘇；此後的幾年，美的置業在江蘇省內迅速擴張，在鎮江、蘇州、常州等城市先後拿下多幅地塊，逐漸站穩腳跟。
尤其是2016年6-11月，美的置業逐鹿南京、無錫和揚州三城的土拍江湖，先後將7幅地塊收入囊中；隨後先後佈局蘇州、常州、泰州……2019年美的置業佈局上海，開發崇明喬松路南項目，完成了從江蘇區域到滬蘇區域的轉變；7月，美的置業聯合弘陽摘得南通永興大道地塊。僅2019年一年，美的置業在江蘇省就實現新增項目17個。
以徐州為起點持續升級城市佈局
徐州是美的置業進入長三角的第一站。美的置業在當地迅速實現了9年17個項目的快速佈局。徐州的每一個板塊都有美的置業作品，在多個項目口碑的疊加效應下，美的置業在徐州的品牌認知度和口碑都遙遙領先。
徐州地處長江三角洲北翼，京杭大運河從中穿過，隴海、京滬兩大鐵路幹線在徐州交匯，素有“五省通衢”之稱。徐州是國家綜合交通樞紐、國家“一帶一路”重要節點城市、國際新能源基地。截至2018年底，徐州GDP6755.23億元，世界五百強企業20餘家、上市公司12家，產業基礎和經濟發展勢頭良好。有“中國工程機械之都”的美譽。
以徐州為起點，美的置業在江蘇省內“一路南下”，三山一渡的鎮江、太湖明珠的無錫、魚米之鄉的蘇州、六朝古都的南京、時尚之都的上海、人傑地靈的揚州，無一不是人口基數較大、產業基礎較好的城市。
2011年，美的置業進入浙江省，首個項目美的蝴蝶海落子產業基礎良好的寧波市，並逐步在當地紮根，迄今已佈局10個項目。隨後幾年，美的置業先後進入浙江省金華、舟山、台州和杭州。
仔細觀察近年來美的置業在長三角的拿地策略不難看出，公司主動提升佈局城市等級的意圖十分明顯。尤其是2018年後，業務觸角延伸到了新一線城市南京、杭州、蘇州，一線城市上海。在長三角佈局的15個城市中，截至2018年底，人口500萬以上的有11個；11市2018年GDP超過5000億元，GDP破萬億元的城市多達6個，分別是上海、蘇州、杭州、南京、無錫和寧波。
把握高鐵時代新機遇循高鐵佈局
隨著高鐵路網的不斷完善，中國高鐵已成為世界最大高鐵網絡，而長三角地區是我國最早通動車的區域，目前高鐵通車裡程、完善程度和密集程度，在全國也是遙遙領先。12月16日，徐宿淮鹽鐵路、連淮鐵路正式開通運營標誌著蘇北地區全部邁入高鐵動車時代，江蘇全省13個省轄市實現市市通動車。
美的置業在長三角的佈局也同樣是“循高鐵佈局”的理念，目前在江蘇佈局的10座城市已市市通動車、高鐵。在浙江省佈局的城市中，寧波、金華、台州也都是高鐵城市。
高鐵加快了中國城市化和工業化進程，有利於鐵路沿線形成走廊產業經濟帶，擴大地區間分工，對產業、人口的“虹吸”效應明顯。在長三角，依賴高鐵、動車跨城通勤的現象並不罕見，“循高鐵而居”的佈局理念也讓美的置業滬蘇區域可以交通帶來的人口紅利。
產品系全新升級智慧健康理念引領市場
美的置業滬蘇區域早期的項目多為“接地氣”的剛需和首改產品，但長三角是我國經濟發展最為迅速、人均GDP最高的區域。美的置業想要在滬蘇區域深耕，只拼樓盤數量是遠遠不夠的。在地產界，比數量和質量更重要的是口碑。而產品，就是客戶口碑最重要的載體。
2018年起，美的置業在長三角地區，在原有產品線基礎上全面升級定位更為高端的君蘭系和雲築系。
君蘭係為美的置業四條產品系中的城央中心產品，面向改善型客群，譬如鎮江美的·君蘭悅、南通美的·君蘭天悅；另一高端產品線雲築系，以低密度產品為主，例如常州美的世茂·雲築。
除了過硬的產品品質外，作為國內領先的智慧地產製造商，美的置業還用獨有的“5M智慧健康社區”理念為產品帶來附加值，為客戶提供一站式智慧生活解決方案，產品成為市場上稀缺的智慧健康品質美宅。
經過9年的沉澱與打磨，美的置業實現了從徐州到鎮江、揚州、南京、杭州、上海等城市的佈局，一步步深耕到長三角核心區域。這家智慧地產製造商，即將跨入長三角佈局的10週年，後期會帶來怎樣的驚喜？時間是最好的答案，讓我們拭目以待。
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