合房網（合肥房地產交易網）訊就在剛剛!北四里河1.1萬/㎡純新盤首開!300多人搶184套房!九大主題花園+X9未來人居體系打造板塊標杆!今年最值得期待的項目就是它!
最低首付25萬!祥源玖悅灣184套房首開大賣!
今晚7點，北四里河純新盤祥源玖悅灣在售樓部迎來首開，不限購!184套房熱賣!12月19日剛剛備案，開盤速度也是驚人!
其中最低的一套是13#203戶，僅11074元/㎡，總價在102萬元左右，按照最新的銀行貸款政策，首付僅需25.5萬，況且首開現場還有優惠!
也不知道是那個幸運兒選中了這套房!估計要樂開花了吧!
開盤詳情
【首開樓棟】：7#樓、13#樓
【首開房源】：184套
【首開均價】：11694元/㎡，最低11074元/㎡
【首開戶型】：93㎡、101㎡
【首開優惠】：交4000元抵1萬元優惠
祥源玖悅灣的總房源數(商業用地不計算內)約為1264套房源，後期還有1000多套的餘糧，剛需可要抓緊上車了!
九大主題花園+X9未來人居體系今年最值得期待的項目就是它!
2017年6月26日，祥源以單價679.97萬/畝，總價8.057億競得長豐CF201703號地塊，居住地塊樓面價5099.85元/㎡，商業地塊樓面價5666.5元/㎡，溢價率223.8%。
祥源玖悅灣位於合淮路與育才路交匯處西側，與衡安中學一路之隔，佔地約120畝，建築面積約22萬方，規劃20棟住宅(13棟洋房和7棟高層)+1.5萬方商業+1萬方星級酒店，容積率僅2.0，是真正的低密住宅社區!
項目規劃的1.5萬平的商業街滿足日常購物需求，填補區域商業配套的空缺，自持並運營一個不小於1萬平的酒店，將成為崗集未來的地標建築。
在社區設計方面，玖悅灣是祥源在安徽第一個“悅”系列花園景觀，精心規劃“一軸兩廊三組團”。
小區的中間由一條中心景觀軸形成小區的景觀中心，用一條約700米的夜光“悅”跑道串聯9大主題景觀花園，通過青春夢劇場、冥想花園和中“櫸”花園三大中心組團，讓整個園區四季芬芳，有花可賞，有景可觀，精工雕琢一方靈動、開放、典雅的低密大境。
現在崗集鎮板塊內缺新房，更缺品質住房，祥源玖悅灣產品過硬，受到買房人追捧是必然事件!
地價4年翻8倍!北四里河板塊強勢崛起!
北四里河板塊在今年頗受關注，北四里河包含的區域主要是與廬陽主城接壤的合淮路沿線以及崗集板塊，該板塊目前在售的新房十分稀缺。受到主城需求外溢的影響，正在被世人矚目!
目前，崗集周邊新房僅有4個，除了祥源玖悅灣，還有中國鐵建悅湖國際、祥和公館和祥和CF201614號地塊。區域發展迅猛，祥源玖悅灣的出現剛好彌補了板塊庫存。
中國鐵建悅湖國際就在祥源玖悅灣隔壁，目前，悅湖國際備案價格還未出爐。據工作人員介紹，首開應該在元旦後，價格未定，首開套數要視市場情況而定。
二手房方面，崗集在售的二手房掛牌價都在萬元上下，其中漲幅最高的華展中央花園漲幅竟然高達51.88%，也著實驚到了小編!足以說明崗集的板塊價值!
據悉，已經售罄的金地麗景項目當初的樓面價僅650元/㎡，而在今年板塊的土拍市場中，地塊出讓的樓面價紛紛破5000元/㎡，地價4年漲幅近8倍!
崗集擁有全優越的生態資源，未來還將打造國際慢城!4500畝公路港和汽車特色小鎮也都要來!
目前崗集也在積極進行徵遷工作，越來越多大牌房企如祥源、中國鐵建等重視、重塑這個板塊，可以預見，崗集即將開啟新一輪的迅猛發展，置業價值還是很高的!
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