近日，新機場第二期商業零售項目《招商文件發售公告》一經公佈，就再度奪取市場投資者的眼光。據悉，北京新機場計劃將於2019年6月30日交付，建成之後，新機場將成京南區域一個重要立體交通樞紐。新機場的建設，不僅提升北京地區航空硬件能力，還通過快速通道連接而形成新空港經濟圈，推動臨空產業快速聚集，進而帶動周邊配套水平及土地價值的提升，未來將有望成為京津冀一體化協同發展的新增長極。
新機場線北延 麗澤將實現城市值機
隨著北京新機場投入運營進入倒計時，圍繞機場的運營以及交通配套都在快速變化。新機場線作為京津冀一體化發展戰略建設項目的一部分，其主要功能是提供新機場與中心城之間快速通達的公共交通服務，實現“半小時”到達中心城目標。新機場線南起大興區禮賢鎮附近，北至豐臺麗澤商務區，是一條連接中心城與新機場的軌道交通線路，全線設有3座車站，均為換乘站。按照新機場線規劃，新機場線將北延伸至麗澤商務區，在麗澤商務區設置三環內唯一的城市航空服務樓，屆時旅客在麗澤商務區內即可完成值機和行李託運等事項，20分鐘便可直達新機場。
軌道交通規劃方面，麗澤金融商務區規劃建設軌道交通包括8號線三期、14號線中段、16號線，遠期11號線，屆時可將麗澤與中關村、新首鋼高端產業綜合服務區、CBD、望京等重點功能區直接連接，並通過與北京南站、北京西站、豐臺火車站三大車站重要對外樞紐，與雄安新區、天津濱海新區等快速連接，實現京津冀一體聯動，未來，或將成為“世界級城市群”核心交通樞紐。
麗澤交通規劃的發展，不僅僅在於麗澤軌道交通樞紐以接駁大廳的形式實現多種交通方式間的無縫換乘、值機和行李託運，而是綜合交通樞紐開始嘗試與商業區統一規劃、業務融合、集約發展。而交通的完善，往往會帶動周邊土地價值的攀升及周邊商業的崛起與繁榮，在當下土地緊缺的北京，麗澤佔據 “新機場”和“雄安新區”兩翼的獨特區位優勢，依託北京新機場帶來的直接效應，未來，周邊土地價值發展前景不可估量。
麗澤交通發展利好，西宸廣場借勢騰飛
距麗澤僅兩公里的西宸廣場，同樣位於寸土寸金的三環核心區域，獨佔北京南站、北京西站、豐臺火車站三大重量級交通樞紐，圍合交通“金三角”盡享三環沿線成熟配套之外，並依託麗澤交通規劃及周邊配套的發展利好，以特殊的地理優勢扼守城南交通門戶，實現與新機場北延線快速連接，瞬息聯動京津冀區域城市副中心、雄安新區、天津等核心城市，並搭乘京津冀一體化發展優勢，使得自身商業價值突飛猛進。
作為距麗澤商圈最近的商業綜合體，西宸廣場規劃初期，利用雙地鐵交通優勢，合理進行空間劃分，保證外圍交通暢達便捷。項目目前全部為實景呈現，作為三環難得的新建現房商業產品，項目憑藉多面積段組合空間、數千平空中露臺為投資者呈現真實可見的現房資產。項目地下一層至地上二層為商業街，具備100%的餐飲條件，可供培訓機構、休閒娛樂、時尚潮流等多種業態的運營。三層至七層規劃為生態辦公空間，以層層退臺的設計手法，使每層均享有空中露臺花園，大幅度提高商辦空間的綠化率，實現生態商務辦公理念。其中三層至五層為多面積組合空間，可按企業不同的辦公需求切割或組合為適宜的辦公場所。六至七層佔據項目絕佳視野，實景現房整層在售。每層均享近千平米生態露臺自然資源。
西宸廣場全新推出的小面積組合現房商鋪，自帶花園露臺，總價400萬起。周邊坐擁10萬常駐消費客流，與高校一街之隔近享14萬師生培訓資源，可多業態、長時段自主經營。現有新品加推，僅有5套，全城爭藏中，機不可失。
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