05.16 濟南東部兩大樓盤 中新錦繡天地PK中新國際城

剛需族買房難

據統計，2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。貸款利率越來越高，這對於剛需購房者來說無疑是雪上加霜。

房價居高不下，濟南在售樓盤相對比較緊缺，濟南東部熱門樓盤更是開盤較少，而且搶不到，5月份濟南東部在售的是位於世紀大道的中新錦繡天地，5月份預計開盤的是同樣位於世紀大道而且名字相近的中新國際城，相對於濟南東部這兩大樓盤，剛需購房者如何選擇，住爺為大家做一個對比，希望對購房者有所幫助。

開發商PK

這兩大樓盤雖然名字很接近，都有中新二字，但開發商確是不一樣，中新二字主要來源於同處於世紀大道中新·濟南智慧城商圈片區，但分屬於兩大不同的開發商：

中新錦繡天地開發商是中建八局，濟南濟南遠孚置業有限公司，為國企。

中新國際城開發商是融創中國，山東建邦投資管理有限公司。

交通配套PK

兩大樓盤位置基本相同，同位於世紀大道，中新錦繡天地在中新國際城西邊，但也有不足之處，中新國際城靠近京滬高速，離著未來要建的濟萊高鐵較近，噪聲會有影響；中新錦繡天地在西邊，但相對靠近煉油廠較近。

同樣的公共交通路線，K162、K163、K146、311、321、308、K903等多路公交車直到達濟南市區，生活交通便利。

房價以及樓盤動態PK

中新錦繡天地

房價：15000元/㎡

樓盤動態：

在售樓盤：5月11日加推1號、4號樓，共252套；其中1#樓，108套，18層，3個單元，2梯2戶，戶型為130平米三室（108套）；4#樓，144套，18層，4個單元，2梯戶，戶型為105平米三室（72套）,145平米四室（72套）；成交均價15000元/平米（含精裝）；

預計開盤：A01地塊6#、9#、12#、14#、15#,面積為137平米、147平米、165平米的精裝稀缺洋房，公攤較低。

中新錦繡天地A01地塊

中新國際城

房價：待定，大約在15000元/㎡左右

樓盤動態;中新國際城目前無房源可售，預計5月中下旬推出16-22#樓房源，為高層、小高層毛坯戶型，具體為高層100㎡、110㎡三室，小高層為125㎡、135㎡三室戶型，可公積金貸款。